二手慢熱僅錄零星成交

（星島日報報道）周末假期二手睇樓氣氛稍為回軟，二手市場僅錄「零星」成交個案。美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳SAVANNAH第3C座低層C室，面積477方呎，屬2房間隔，單位於4月上旬以918萬放售，放售數日已減價4%至880萬，新近終獲區外上車客以880萬承接，呎價約18449元。據了解，原業主於2016年5月以508.7萬購入上述單位，持貨約7年時間，帳面獲利371.3萬或升值約73%。
廣明苑勁賺「4球」沽

世紀21物業分行經理魏仕良說，將軍澳廣明苑廣昌閣中層13室，面積535方呎，屬2房戶，附有企理裝修，單位本月中旬開價650萬放售，新近議價後減價25萬，以625萬（自由市場價）易手，呎價約11682元。據了解，原業主於2007年以165萬（自由市場價）購入，持貨約16年轉手，帳面獲利460萬，期內單位升值約2.8倍。

中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳都會駅7座低層B室，面積503方呎，屬2房戶，可享山景，單位上月開價838萬放售，累減53萬，以785萬易手，呎價約15606元。據了解，原業主於2014年以510萬購入，持貨約9年易手，帳面獲利275萬，升值約53.9%。
嘉熙2房700萬蝕讓

另一邊廂，市場亦錄蝕讓成交；美聯分行助理區域經理黃國輝稱，大埔白石角嘉熙錄本月首宗成交，為3座低層D室，面積約440方呎，兩房間隔，據悉，單位先前以叫價約740萬放售，獲外區換樓客議價約40萬，以700萬承接，呎價15909元。據了解，原業主於2018年7月以807.3萬購入物業，持貨5年轉手，帳面蝕讓約107.3萬，期內單位貶值約13.3%。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山聽濤雅苑2座低層H室，面積760方呎，屬3房戶，可享海景，單位開價950萬放盤1個月，新近議價後以940萬獲同區換樓承接，呎價約12368元。據了解，原業主於2020年4月以991萬購入，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面蝕約51萬，期內單位貶值約5.1%。