二手慢热仅录零星成交

（星岛日报报道）周末假期二手睇楼气氛稍为回软，二手市场仅录「零星」成交个案。美联分行高级分区营业经理黄丽贞表示，将军澳SAVANNAH第3C座低层C室，面积477方尺，属2房间隔，单位于4月上旬以918万放售，放售数日已减价4%至880万，新近终获区外上车客以880万承接，尺价约18449元。据了解，原业主于2016年5月以508.7万购入上述单位，持货约7年时间，帐面获利371.3万或升值约73%。
广明苑劲赚「4球」沽

世纪21物业分行经理魏仕良说，将军澳广明苑广昌阁中层13室，面积535方尺，属2房户，附有企理装修，单位本月中旬开价650万放售，新近议价后减价25万，以625万（自由市场价）易手，尺价约11682元。据了解，原业主于2007年以165万（自由市场价）购入，持货约16年转手，帐面获利460万，期内单位升值约2.8倍。

中原高级分区营业董事伍锦基指，将军澳都会駅7座低层B室，面积503方尺，属2房户，可享山景，单位上月开价838万放售，累减53万，以785万易手，尺价约15606元。据了解，原业主于2014年以510万购入，持货约9年易手，帐面获利275万，升值约53.9%。
嘉熙2房700万蚀让

另一边厢，市场亦录蚀让成交；美联分行助理区域经理黄国辉称，大埔白石角嘉熙录本月首宗成交，为3座低层D室，面积约440方尺，两房间隔，据悉，单位先前以叫价约740万放售，获外区换楼客议价约40万，以700万承接，尺价15909元。据了解，原业主于2018年7月以807.3万购入物业，持货5年转手，帐面蚀让约107.3万，期内单位贬值约13.3%。

世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，马鞍山听涛雅苑2座低层H室，面积760方尺，属3房户，可享海景，单位开价950万放盘1个月，新近议价后以940万获同区换楼承接，尺价约12368元。据了解，原业主于2020年4月以991万购入，持货满3年额外印花税（SSD）期满松绑，即沽出单位，帐面蚀约51万，期内单位贬值约5.1%。