細價新盤突圍 吸各路客源

（星島日報報道）市區單幢新盤搶推，繼莊士中國旗下鴨脷洲弦岸日前開價後，昨日首度進行收票，市場稱項目已獲足額認購；此外協成行位於筲箕灣的傲華亦加緊推盤步伐，昨日亦開放示範單位，料最快下周開價，首批將推出不少於50伙；佳明集團土瓜灣明雋亦趁機出擊，目標吸納年輕買家，料下周上載樓書及開放示範單位，首批推出30伙，料以較優惠推出。
弦岸日前公布首張價單後，昨日首度開放示範單位供公眾參觀，同步進行收票，位於黃竹坑ONE ISLAND SOUTH展銷廳，昨日下午陸續市民到場參觀了解項目資訊，情況不俗。

市場消息指出，項目首天進行收票，已獲足額認購。位於平瀾街8號的弦岸合共提供105伙，面積205至317方呎，全為開放式及1房戶，預計2024年9月底落成入伙，樓花期不足16個月。
弦岸樓花期不足16個月

弦岸首張價單推出50伙，折實平均呎價26862元，最平單位5樓C室，面積205方呎，屬開放式間隔，為折實入場費531.9萬，呎價25946元；最貴為15樓A室，面積317方呎，屬1房戶，折實售價875.4萬，呎價27615元。

傲華昨日首度展示項目示範單位，協成行發展物業銷售主管張詩敏表示，示範單位最快於周內開放予公眾參觀，有機會下周公布價單，首批料推出不少於50伙，定價將參考區內一手及二手樓盤價格。
傲華周內開放示位參觀

位於東大街121號的傲華提供156伙，面積190至737方呎，涵蓋開放式至3房戶，項目預計2025年5月底落成入伙。
明雋提供76伙

土瓜灣明雋亦部短期登場，佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示，項目預計下周上載樓書及開放示範單位，料下月初進行首輪銷售，項目提供76伙，全為開放式及1房，料以細樓價吸年輕買家，首批料推出不少於30伙，會以較優惠的價錢推售，項目3分鐘便可到達土瓜灣港鐵站，鄰近啟德，料定價將參考啟德及何文田同類型單位，區內已有4年未有新盤推售，項目樓花期短，預計今年9 月落成入伙，有一定優勢。

位於炮仗街45號的明雋共提供76伙，發展商早前透露，項目標準單位面積約介乎228至262方呎，定位為酒店式精品住宅項目。項目連同連弦岸及傲華，合共提供337伙。

對於近期多個同類型樓盤推售，馮倩平表示，由於樓盤各有特點，各自有各自賣點，不擔心構成競爭。此外，她續稱同系青衣明翹匯將緊接明雋，預計7月推售項目6伙複式巨無霸，面積介乎1800至2700方呎，屬青衣區罕有；至於同系粉嶺項目，設有約120伙，提供1房及2房戶，項目正申請補地價，料明年下半年推售。