樓按放寬即「搶閘入市」 買家1300萬購荃灣單位

（星島日報報道）金管局放寬1500萬以下物業按揭成數至樓價70%後首個周末，有買家趁新措施生效後入市，帶動整體二手成交有回暖適迹象，個別屋苑更出現連環成交個案，措施主要刺激中上價物業交投，不少換樓客亦趁周末外出覓盤，帶動睇樓及問盤增加。

放寬按揭成數以1500萬以下自住物業最高按揭成數上限至七成最受注目，過去周末亦不乏逾千萬成交個案，買家因應新措施而加快入市步伐，荃灣萬景峯1座極高層G室，面積672方呎，以1300萬獲區內分支家庭承接，呎價19345元，中原高級資深分區營業經理伍潔玲表示，買家放寬按揭成數加快入市步伐，並購入上述單位作自住用途。

美聯聯席區域經理翁凱傑表示，沙田第一城有買家得悉放寬按揭後，更提高買樓預算，以1080萬購入屋苑15座中層D室，面積853方呎，3房間隔，呎價約17039元。單是沙田第一城於過去周末交投趨升，合共錄得4宗成交，成為大屋苑中交投最多。
二手交投回暖  問盤睇樓量升1成

過去周末其他屋苑包括紅磡黃埔花園、將軍澳維景灣畔、新都城、觀塘麗港城等，亦錄得成交，買家均受到金管局按揭成數放寬後加快入市步伐。二手交投略有起色，不少換樓客伺機於周末出動睇樓，多區問盤及睇樓量最少彈升1成。

換樓客過去周末出動覓盤情況亦見上升，包括將軍澳、沙田、荃灣及屯門等均見換樓客睇樓蹤影。有將軍澳區內代理表示，自政府公布放寬按揭措施後，區內預約睇樓量增加一至兩成，絕多數為以換樓客為主，對1000萬至1500萬單位問盤量亦上升。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，政府推出放寬按揭成數措施，增強部分買家入市信心，帶動周末二手交投向上，隨着利好措施出現，加上二手樓價調整，短期內二手交投可以看俏，成交量回升。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，放寬按揭無疑有助重新啟動換樓鏈，同時亦增加了市場信心，相關措施只是公布了數天，料下一個周末，將可進一步反映實際成效，料交投可望回升至雙位數。