楼按放宽即「抢闸入市」 买家1300万购荃湾单位

（星岛日报报道）金管局放宽1500万以下物业按揭成数至楼价70%后首个周末，有买家趁新措施生效后入市，带动整体二手成交有回暖适迹象，个别屋苑更出现连环成交个案，措施主要刺激中上价物业交投，不少换楼客亦趁周末外出觅盘，带动睇楼及问盘增加。

放宽按揭成数以1500万以下自住物业最高按揭成数上限至七成最受注目，过去周末亦不乏逾千万成交个案，买家因应新措施而加快入市步伐，荃湾万景峯1座极高层G室，面积672方尺，以1300万获区内分支家庭承接，尺价19345元，中原高级资深分区营业经理伍洁玲表示，买家放宽按揭成数加快入市步伐，并购入上述单位作自住用途。

美联联席区域经理翁凯杰表示，沙田第一城有买家得悉放宽按揭后，更提高买楼预算，以1080万购入屋苑15座中层D室，面积853方尺，3房间隔，尺价约17039元。单是沙田第一城于过去周末交投趋升，合共录得4宗成交，成为大屋苑中交投最多。
二手交投回暖  问盘睇楼量升1成

过去周末其他屋苑包括红磡黄埔花园、将军澳维景湾畔、新都城、观塘丽港城等，亦录得成交，买家均受到金管局按揭成数放宽后加快入市步伐。二手交投略有起色，不少换楼客伺机于周末出动睇楼，多区问盘及睇楼量最少弹升1成。

换楼客过去周末出动觅盘情况亦见上升，包括将军澳、沙田、荃湾及屯门等均见换楼客睇楼踪影。有将军澳区内代理表示，自政府公布放宽按揭措施后，区内预约睇楼量增加一至两成，绝多数为以换楼客为主，对1000万至1500万单位问盘量亦上升。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，政府推出放宽按揭成数措施，增强部分买家入市信心，带动周末二手交投向上，随着利好措施出现，加上二手楼价调整，短期内二手交投可以看俏，成交量回升。

利嘉阁地产总裁廖伟强称，放宽按揭无疑有助重新启动换楼链，同时亦增加了市场信心，相关措施只是公布了数天，料下一个周末，将可进一步反映实际成效，料交投可望回升至双位数。