兩焦點盤齊推樓按優惠吸客

（星島日報報道）兩焦點盤積極部署推售，發展商不約而同就近期成熱話的息口問題推出樓按優惠吸客，恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH日前上載樓書後，發展商加快推盤部署，昨日公布最快周五開價，項目部署推出低首期按揭優惠搶專才；長實旗下油塘親海駅亦進一步公布定息按揭細節，為3房買家提供高成數按揭外，首3年按息定為1厘至3厘，減輕供樓負擔力吸換樓客。
屬於BAKER CIRCLE第3期的BAKER CIRCLE．GREENWICH昨日首度開示範單位，恒基代理營業（一）部總經理林達民表示，項目將跟隨市價推盤，售價將與同系第2期BAKER CIRCLE．EUSTON價格相若，定價亦將參考息口及經濟總體發展水平，項目命名至今，錄約2000至3000個查詢，市場反應不俗，其中約有1.5%為非持有香港永久居民身分證的準買家。
配合政府「搶人才」計畫

配合政府推出的各項「搶人才」計畫，發展商將推出特別按揭優惠，林達民表示，準買家可以支付較少的首期，以增加手頭上的資金彈性，預期下半年樓價發展視乎息口高低走勢，另外，市場供應、經濟發展亦是影響因素。
最快明日開價

據樓書顯示，項目共提供278伙，面積介乎191至749方呎，設8款戶型。開放式涉60伙，面積約212至222方呎；1房涉154伙，佔全盤55%，面積約256至315方呎；2房提供41伙，面積約345至492方呎；3房設有3伙，面積約485至492方呎，另有20伙特色單位，面積由191至749方呎。最大的單位為面積749方呎，屬4房1套連儲物室間隔，連獨家平台及私人天台。

同系第二期BAKER CIRCLE．EUSTON，首批推出56伙，折實平均呎價21238元，較第1期BAKER CIRCLE．DOVER首批低約11%，折實入場費約458萬。

油塘親海駅II樓書昨日正式上載《一手住宅物業銷售網》，今年率先開放示範單位，長實營業部首席經理郭子威表示，市場對於美持續加息感憂慮，親海駅II是次針對3房買家，推出「3房1．2．3換樓付款計畫」，首期只需付樓價10%，最高為買家承造樓價90%一按，並推出首3年定息優惠，首年息率為1%、第2年為2%，第3年為3%，買家更可供息不供本，買家亦不須入息證明，亦不須進行通過壓力測試，主要吸引換樓人士。
針對海景3房戶

郭子威續稱，美國加息周期已接近尾聲，明年更有機會掉頭減息，相信項目提供首3年定息按揭計畫，屆時買家亦可重新在減息環境下供樓，可選擇繼續沿用按揭付款或轉按。

長實營業經理陳詠慈表示，計畫只提供3房單位買家，親海駅II提供658伙，當中3房戶共有112伙，全為向海景單位，至於第1期親海駅I樓書則預計周內上載。
共涉112伙

位於東源街15號的親海駅分兩期發展，共提供886伙，已上載樓書的親海駅II，提供658伙，面積介乎210至723方呎，提供開放式至3房，預計2025年10月中落成入伙。