二手連錄低市價成交

（星島日報報道）美國聯儲局議息，市場預期息口將持續高企，不少業主增加議價空間沽貨，令二手連錄蝕讓及低市價個案。市場消息指，九龍城曉薈頂層特色戶，面積700方呎，另連221方呎天台，3房間隔，原以1600萬放售，最新以1350萬易手，呎價19286元，成交呎價創屋苑逾3年新低。據了解，原業主於2018年以1805.14萬一手購入單位，持貨約5年，現沽出帳面蝕讓455.14萬，單位期內貶值25.2%。
曉薈5年蝕逾「4球」

利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳日出康城晉海II第3A座中層F室，面積343方呎，1房間隔，累減84.2萬，以603.8萬易手，創屋苑歷史新低，呎價17603元。據悉，原業主於2018年以約658.9萬買入單位，持貨不足5年，現轉手帳面虧損約55.1萬。 
晉海II 603萬沽創新低

中原分行經理張朗霆指，將軍澳新都城3期4座低層E室，面積631方呎，3房套間隔，大幅降價150萬，以800萬易手，呎價12678元，創屋苑同類型單位今年新低。

市場消息指，沙田偉華中心1座中層H室，面積297方呎，2房間隔，屬凶宅同層，新近以395萬沽出，呎價約13300元，低市價約14%。

世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄稱，西貢上洋村單號屋銀主盤，建築面積1800方呎，屬4房2套間隔，連天台約600方呎。銀主開價1800萬，終以1328萬獲承接，低市價10%，建築呎價7378元。
海雲軒減156萬易手

晉誠地產高級營業經理李德鴻表示，深井海雲軒2座中層A室，面積680方呎，3房套間隔，原開價960萬，累減156.2萬以803.8萬沽出，較同類單位低約8%，呎價11821元。

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿透露，北角海峯園2座低層G室，面積768方呎，兩房間隔，以1600萬成交，呎價約20833元。據悉，原業主於2020年1月以1700萬購入上址，持貨3年帳面損失100萬，期間單位跌價6%。

美聯助理聯席董事翁凱傑指，沙田綠怡雅苑1座低層D室，面積420方呎，原則1房間隔，原於2022年12月以420萬未補地價沽出，惟買家最後撻訂，業主重新放售，新近以435萬未補地價沽出，呎價約10357元，較對上成交價貴15萬。