中環閣麟街地舖6480萬易手

（星島日報報道）在加息環境下，投資物業買賣淡靜，不過，優質舖位仍然受捧，中環閣麟街一個地舖，建築面積約1000方呎，以6480萬易手，物業於18年間升值2.37倍，新買家料回報約3厘。
中環閣麟街30至34號美輪樓地下B（32）號舖，建築面積約1000呎，實用面積約800呎，成交價約6480萬，平均呎價約8.1萬，租客Rollie日式餐廳，月租15萬至明年6月，回報約3%，樓齡49年。

原業主於2005年3月以1920萬買入，持貨至今18年，帳面獲利4560萬，物業升值2.37倍。

盛滙商舖基金創人李根興表示，該舖位大面積，人流暢旺，只有今時今日，經歷過疫市打擊，才有這口價。
平均呎價8.1萬

3年多前，閣麟街30至34號美輪樓地下A舖連閣樓，於2018年推出放售，叫價曾高達1億，最終降價1400萬，於2019年2月以8600萬售出，地下建築面積約900方呎，連大約900方呎閣樓，呎價約9.56萬（不計閣樓），現租客為歷史悠久的食肆蛇王芬，月租約13.8萬，回報約1.9厘。該舖位買家BOSIDA INVESTMENT(HK) LIMITED，董事包括羅泰安及顧菁芬，兩人曾為不同發展商收購舊樓，過往擔任恒基、新地等發展商旗下附屬公司董事。
18年升值逾2倍

原業主於1974年以41萬購入，持貨45年，帳面大幅獲利8559萬元，升值近209倍。日前，炮台山英皇道165至175號公主大廈基座一籃子舖以2.13億成交，買家為盛滙商舖基金，創辦李根興表示，原業主楊奮彬給他們獨家洽購，楊氏從來只買不賣，市場冇放盤，舖位是「勾出的」，附近大量商廈將重建，近新世界皇都戲院保育項目，前景看俏，基金打算中長線持有。物業包括地下12間舖，一樓11間，合共23間舖 ，建築面積12975呎，門闊合共214呎，該舖位由7個租客承租，月租71.4萬，回報逾4厘，未計生約加幅。