屋苑預約睇樓量全線下跌

超強颱風「蘇拉」襲港，準買家紛紛取消外出睇樓，加上多個新盤排隊登場，市場觀望氣氛濃厚，令到周六及周日屋苑預約睇樓量全線下跌，市況跟隨轉靜。
中原數據顯示，今、明兩日10大屋苑合共錄約221組預約睇樓，與對上一個周六及周日錄約347組比較，按周急跌約36.3%。美聯統計顯示，15個指標屋苑周六及周日預約睇樓量暫錄約155組，按周急跌49.8%。利嘉閣研究部估算，全港50個指標屋苑今、明兩日合共錄約740組預約睇樓，按周減少15.4%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，超強颱風「蘇拉」襲港，準買家紛紛取消睇樓活動，加上目前市場缺乏利好消息，入市氣氛低迷，令到周六及周日屋苑預約睇樓量驟減，樓市靜上加靜。
按周減少15%至49%

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，儘管本月首個周六及周日未有全新盤推售，但受到強颱風「蘇拉」襲港影響，睇樓客將視乎天氣情況再作安排，以致屋苑睇樓活動大受影響，預約睇樓按周大幅回落，假如周末天氣持續惡劣，睇樓活動或會更少。他又說，由於預期本月續有多個新盤部署推售，相信二手市場繼續受壓，但可能吸引部分買家於二手市場「尋寶」。
減價幅度增至10%

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，近期連接有新盤低開，部分業主將減價幅度擴大至10%或以上，藉此吸引購買力回流二手市場，惟準買家對後市信心不足，入市態度顯得猶豫。與此同時，各區新盤排隊登場，市場再度聚焦一手市場，加上超強颱風吹襲本港，天氣料持續惡劣，窒礙準買家外出覓盤，令到周六及周日各大指標屋苑預約睇樓量轉跌。

祥益執行董事張才權說，受超強颱風「蘇拉」襲港影響，不少市民居家避風減少外出，形容昨日睇樓活動陷入停頓；而現時不少業主均提供約3%至5%議價空間。

港九及新界三區當中，以新界區睇樓量跌幅最顯著。美聯統計顯示，新界區四個指標屋苑周六及周日錄約41組預約睇樓，按周大幅下跌64.3%；港島區四個指標屋苑同期預約睇樓量，暫錄約51組，按周下跌逾41%；九龍區7個指標屋苑，今、明兩日預約睇樓量暫錄約63組，按周下跌約41%。

二手市場持續弱勢，越來越多業主選擇止賺離場。中原高級資深分區營業經理陳文杰表示，荃灣綠楊新邨C座低層2室，面積451方呎，2房間隔，7月時叫價600萬，放盤一個月之後減價110萬，最新以490萬沽出，呎價10865元，造價重返2017年水平。

他又說，原業主於2009年10月斥資214萬買入單位，2022年透過內部轉讓方式將業權轉予家人，因轉名未足3年沽貨，需要繳付10%額外印花稅，涉及金額49萬，但期內單位升值227萬，因此依然獲利甚豐。