市場觀望屋苑錄減價成交

樓市觀望氣氛濃厚，樓價走勢持續偏軟，吸引不少準買家外出覓「筍盤」，昨日睇樓量回穩，不過市場憧憬《施政報告》推出減辣措施，故用家放緩入市步伐，而部分業主亦雄心不再，大幅減價沽貨，幅度由4%至25%不等，成交仍以減價及低市價為主。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場期待《施政報告》會推減辣措施，部分買家仍對後市觀望，亦有部分剛需用家怕屆時議價空間下降，率先偷步入市，趁機四出睇樓尋覓「筍盤」，而普遍成交以減價及低市價為主。
憧憬減辣用家趁機尋「筍盤」

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，整體市場觀望氣氛較濃，憧憬《施政報告》會有利好樓市措施出台，包括「減辣」等，昨日睇樓明顯好轉，惟成交量偏軟，現時普遍業主僅提供5%至8%議價空間，個別業主更提供10%或以上的議幅。

中原高級分區營業董事伍錦基透露，將軍澳海天晉5座低層D室，面積515方呎，屬2房戶，去年5月開價1100萬放售，議價後減價276.2萬或約25.1%，以823.8萬易手，呎價約15996元，創屋苑同類單位歷史新低。據了解，原業主於2016年4月以679.6萬購入，持貨7年易手，帳面獲利約144.2萬，期內單位升值約21.2%。
寶盈花園居二價500萬售

世紀21物業經理魏仕良指，將軍澳寶盈花園7座高層G室，面積484方呎，屬2房戶，設有企理裝修，單位享有海景，單位今年8月開價538萬放售，議價後減價38萬或約7.1%，以500萬（居二市場價）易手，呎價約10331元；據報，原業主於2007年以約118萬購入物業，持貨16年易手，帳面獲利約382萬，升值約3.2倍。
沙田第一城398萬沽貶值25%

美聯首席區域營業董事黃國良說，天水圍嘉湖山莊景湖居11座高層A室，面積635方呎，採3房套間隔，單位開價530萬放售，議價後減價20萬或約3.8%，獲區內換樓客以510萬承接，呎價約8031元。

據了解，原業主於1996年以約200萬購入單位，持貨27年易手，帳面獲利逾310萬，升值約1.6倍。

另外，亦有單位以蝕讓沽貨，市場消息指，沙田第一城2座低層C室，面積327方呎，2房間隔，以398萬易手，呎價約12171元。據了解，原業主2018年10月以535萬購入單位，持貨5年易手，帳面蝕137萬，期內單位貶值約25.6%。