定按加息0.49厘 今年首度上調

2023-10-18 00:00

按揭證券公司上調定按息率0.49厘,為今年來首度加定按息。
按揭證券公司上調定按息率0.49厘,為今年來首度加定按息。

按揭證券公司上調定息按揭計劃利率,由10月3日起的定息按揭申請,10、15及20年期的定按息率,依次加至4.99厘、5.14厘及5.29厘,較原先定按息一律調高0.49厘,為按證今年來首度加定按息。

假設客戶申請500萬按揭貸款,供款期25年,以最新定按息計算,10年期按揭的每月供款為29200元,較未加按息前增1408元,而15及20年期每月供款分別為29639元及30080元,則較未加按息前分別增1420元及1430元,每月供款增幅均約5%。
1個月拆息重上5厘

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,美國聯儲局今年4度加息,本港銀行2度上調最優惠利率(P),上月亦調整H按封頂息率。而昨日1個月港元拆息已連升2日,至逾5厘,並已超過1個月維持4厘以上水平。他認為由於美息上升及港元拆息維持高企,按證公司因應市場環境及資金成本等情況下,再次上調定按計劃利率。現時定按息率比市面上普遍新造浮息按揭計劃(H按及P按)的實際按息約4.125厘為高,料新做按揭客戶仍傾向選擇浮息按揭計劃,以節省利息開支。

隨聯儲局議息日漸近及年結因素,昨日港元拆息全線上升,其中與樓按相關的1個月拆息,2周以來首度重越5厘水平,至5.017厘,升8點子;3個月拆息則升約7點子,至5.292厘,創3周高位。
 

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