負資產大增 金管局：Call Loan不嚴重

負資產宗數重上逾一萬宗，按季急升逾兩倍，為逾18年來第二高，市場不時傳出有業主因其物業淪為負資產被銀行Call Loan（提前收回按揭貸款）的消息。金管局總裁余偉文指出，有時通過按保計劃按揭9成，當樓市跌逾一成時已屬負資產，但對銀行而言，無論是否負資產，最主要看貸款人是否能還錢，澄清暫時未見到銀行在貸款人正常還款時，僅因樓價下跌變成負資產而Call Loan。而金管局亦暫無計劃向銀行發出Call Loan指引。

他補充稱，通過按保方式的借貸人還款能力高，當前通過按保渠道借貸的壞帳率僅0.02%。該局副總裁阮國恒就指，暫不考慮對銀行發出應該何時Call Loan的指引，至於如何應對不時傳出有關的謠言，仍希望通過溝通，向公眾講清楚銀行界安排。

2003年沙士時期本港負資產宗數破10萬宗，涉及的負資產金額多達1650億元，負資產佔總按揭數目約22%。
逾萬宗創18年第二高

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，當前香港失業率低，說明很多人有還款能力，本港銀行沒有急切性進行Call Loan，但是部分財務公司有機會因擔心貸款回收而Call Loan，惟佔據比例小，總體而言本地Call Loan情況並不嚴重，大部分向銀行借貸的市民如若正常還款，毋須因負資產而擔心。

他預計本港樓價明年仍將下跌3%至5%，負資產宗數可能升至1.2萬宗，但疫情已結束，且加息有望見頂，認為不太可能升至2003年的10萬宗水平。