碧桂園擬售產套38億人幣

2024-01-23 00:00

碧桂園據報計劃出售資產,以套現38億元人民幣。
碧桂園據報計劃出售資產,以套現38億元人民幣。

內房繼續爆出負面消息,已陷入財困的碧桂園(2007)據報計劃出售資產,以套現38億元人民幣。摩根大通亦發表報告稱看淡內地樓市,並預計內房今年銷售、新開工和竣工量將下降1成,並將龍湖集團(960)評級由「增持」下調至「中性」,目標價由22.5元大削至9元,拖累龍湖股價急瀉逾1成,收報7.92元。摩通亦將新城發展(1030)評級由「中性」降至「減持」,目標價由1.7元下調至0.8元。

據內媒報道,碧桂園在廣州產權交易所掛牌出售位於廣州的一系列資產,包含辦公室、酒店、公寓等多項物業,合共38億元人民幣。當中,位於廣州增城的鳳凰城酒店售價最高,標價12.6億元人民幣,而去年底竣工的番禺辦公室亦在售賣之列,標價約11.52億元人民幣。
弘陽3月進行清盤聆訊

摩通調低龍湖評級,認為市場下調龍湖盈利預測會打壓投資情緒,而銷售低迷又會拖累投資者對於集團償還債務及生存問題的信心。至於下調新城發展評級,該行則指此反映正在變差的銷售,或令投資者更擔憂公司流動性壓力,而股價最大推動力為繼續生存的可能性。

摩通亦認為,內地房企首選仍為國企,包括華潤置地(1109)、中國海外發展(688)及華潤萬象生活(1209)等,並認為城中村改造僅為緩解措施,雖可支持建設,但不一定能刺激銷售。

另一方面據彭博報道,弘陽集團已收到交給法院的清算呈請,涉案另一方為Serica Agency,將於今年3月27日進行聆訊。

據彭博引述消息指,華南城向一些債權人表示,已備足夠現金以償還寬限期將於本周屆滿的債券利息。據報稱,華南城於2024年到期的9厘美元債券,原應在上月26日付息,但尚未支付,而相關債券剩餘本金2.87億美元,應付利息為1290萬美元。
傳貝萊德蝕賣滬商廈

此外據外電報道指,因內房市場低迷,全球最大的資產管理公司貝萊德正尋求以低於買入價3成的價格,放售上海辦公大樓,務求盡快「甩手」。據報指,貝萊德於2018年以12億元人民幣,向私募基金購買位於上海長楓商業區的2座辦公室大樓。

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