城市花園每呎逾1.07萬沽重返2013年水平

二手樓市交投持續偏軟，不少屋苑連錄低市價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角城市花園2座低層B室，面積約807方呎，屬3房戶，單位早於去年11月叫價960萬放售，最終減價92萬，以868萬易手，造價屬低約8%，呎價約10756元，呎價重返2013年，即約11前水平。
YOHO Midtown3房805萬承接

據悉，原業主於2011年3月以約738萬購入上址單位，持貨13年帳面獲利130萬，期間單位升值17.6%。

美聯分行助理區域經理張國成說，元朗YOHO Midtown第5座高層C室，面積615方呎，屬3房間隔，單位早前以940萬放售，獲區內憧憬撤辣換樓客議價後減價135萬，以805萬承接，成交價回到2017年水平，呎價約13089元。據悉，原業主2010年以約432萬購入，持貨14年售出，帳面獲利約372萬，升值約86.3%。

中原分行經理霍栢雄指，大埔廣場5座高層F室，面積394方呎，屬2房間隔，叫價約470萬放售，議價後減價60萬，以410萬獲上車客承接，呎價10406元。據了解，原業主於2021年以500萬購入單位，持貨短短3年轉手，帳面蝕讓約90萬，期內單位貶值約18%。
大埔廣場高層減價60萬成交

祥益高級分行經理林家倫稱，天水圍天頌苑O座中層8室，面積645方呎，為3房戶，單位累減50萬後，獲區內客以350萬（居二市場價）購入，呎價約5426元。