啟德新盤預算案後突圍出擊

新一份《財政預算案》今日揭盅，發展商積極部署於預算案後推售旗下新盤，新地旗下啟德天璽．海料最快周內公布首份銷售安排推出單位標售，料項目將挑戰區內呎價新高；毗鄰由恒基牽頭發展的天瀧亦部署開放現樓示範單位供參觀。此外，區內已推售由嘉華牽頭發展的啟德海灣，亦部署於預算案後進行新一輪攻勢，料推全新付款方法吸客。
市場普遍預期預算案將釋出「減辣」措施，甚至有機會「全撤辣」，各大發展商紛瞄準預算案後推盤，今年主要一手供應庫的啟德新發展區，發展商紛部署推售。新地代理總經理陳漢麟表示，天璽．海最快周內公布首份銷售安排，推出單位以招標方式發售，將涵蓋多款戶型，首批主力推出4房單位，不排除推出部分特色戶，有信心特色單位創出跑道區造價新高。
首批主力推4房單位

陳漢麟亦透露，項目將於周四（29日）開放示範單位予準買家預約參觀，準買家於手機應用程式進行登記後會有專人聯絡安排，每位參觀者須遞交100萬本票以表「誠意」，期望財政預算案中政府會對樓市對症下藥，令樓市健康發展。

發展商昨日繼續為天璽．海軟銷，並介紹4款特色戶，包括全盤面積最大的MANSION 2 HARBOUR HOUSE，面積4608方呎，4套房間隔，附設花園、平台及天台，設有私人泳池；另位於第6座頂層複式單位SKYPLEX，面積3203方呎，為5房連3套房間隔，附設858方呎平台及1071方呎天台，設有私人泳池，單位為跑道區現時已推出的項目中，唯一的5套房間隔分層特色戶，料開售呎價將創啟德跑道區新高。

陳漢麟表示，另位於1座頂層複式VICTORIA SKYPLEX，面積3533方呎，另有736方呎平台及1479方呎天台，5套房間隔；位於低座MANSION 2的7樓頂層連天台SKYPLEX，面積2214方呎，連653方呎平台及1504方呎天台，總戶外空間逾2100方呎。

恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的天瀧，去年推售以來取得不俗銷情，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目將於今年第4季交樓，屆時會開放示範單位，項目將繼續以招標形式推售。
3至4月推售利奧坊第5期

韓家輝續指，《財政預算案》之後料部分用家態度將明朗，旗下利奧坊第5期料3至4月推售。

此外，同區由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展啟德海灣，亦部署於預算案後進行新一輪銷售計劃，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，項目計劃優化付款方法，幫助買家更容易置業。

項目昨日亦更新價單，原來提供4種付款方法，新價單削至2種付款方法，包括180天付款及建築期付款，相關折扣維持不變。