屋苑回勇錄「賺多過蝕」個案

2024-04-02 00:00

「撤辣」後樓價止跌回穩,上月屋苑獲利成交超過蝕讓個案。
「撤辣」後樓價止跌回穩,上月屋苑獲利成交超過蝕讓個案。

政府「全撤辣」之後,整體交投及樓價均向好,3月獲利成交超過蝕讓個案。本報統計顯示,上月已知成交中,錄約109宗獲利個案,賺幅介乎25.9%至27.9倍。
全面「撤辣」之後,買家入市態度轉趨積極,部分業主收窄議價空間,甚至加價、反價,令到獲利成交個案增加。本報統計顯示,3月錄109宗已知獲利成交,按月增加95%,涉及73個屋苑,按月增加約55%。

上月帳面獲利金額最多成交為大角咀帝柏海灣一個高層戶,中原分行首席分區營業經理黃家全表示,屋苑1座高層B室,面積1025方呎,單位以2200萬易手,呎價21463元。
上月獲利涉73屋苑

據了解,原業主於2003年以480萬購入單位,持貨近21年轉售,帳面獲利1720萬。

至於帳面賺幅最高為九龍灣德福花園。美聯分行首席高級營業經理徐廣森表示,該盤B座低層6室,面積538方呎,以535萬易手,呎價約9944元。據悉,原業主於1981年以18.5萬購入單位,持貨約43年轉售,帳面賺約516.5萬,帳面賺幅約27.9倍。
帝柏海灣帳賺1720萬

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,現時樓市形勢大轉變,政府「撤辣」起到重要作用,相信4月蝕讓成交繼續減少,同時蝕讓幅會下降。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,「撤辣」後樓價止跌回穩,獲利個案逐漸增加,同時整體蝕讓成交將持續減少,而近年於高位購入的物業,趨勢亦是如此。

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