屋苑回勇录「赚多过蚀」个案

2024-04-02 00:00

「撤辣」后楼价止跌回稳,上月屋苑获利成交超过蚀让个案。
「撤辣」后楼价止跌回稳,上月屋苑获利成交超过蚀让个案。

政府「全撤辣」之后,整体交投及楼价均向好,3月获利成交超过蚀让个案。本报统计显示,上月已知成交中,录约109宗获利个案,赚幅介乎25.9%至27.9倍。
全面「撤辣」之后,买家入市态度转趋积极,部分业主收窄议价空间,甚至加价、反价,令到获利成交个案增加。本报统计显示,3月录109宗已知获利成交,按月增加95%,涉及73个屋苑,按月增加约55%。

上月帐面获利金额最多成交为大角咀帝柏海湾一个高层户,中原分行首席分区营业经理黄家全表示,屋苑1座高层B室,面积1025方尺,单位以2200万易手,尺价21463元。
上月获利涉73屋苑

据了解,原业主于2003年以480万购入单位,持货近21年转售,帐面获利1720万。

至于帐面赚幅最高为九龙湾德福花园。美联分行首席高级营业经理徐广森表示,该盘B座低层6室,面积538方尺,以535万易手,尺价约9944元。据悉,原业主于1981年以18.5万购入单位,持货约43年转售,帐面赚约516.5万,帐面赚幅约27.9倍。
帝柏海湾帐赚1720万

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,现时楼市形势大转变,政府「撤辣」起到重要作用,相信4月蚀让成交继续减少,同时蚀让幅会下降。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,「撤辣」后楼价止跌回稳,获利个案逐渐增加,同时整体蚀让成交将持续减少,而近年于高位购入的物业,趋势亦是如此。

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