高臨每呎開價1.93萬趁勢搶攻

2024-04-25 00:00

資本策略何樂輝表示,項目首批單位開價較市價有逾2成折讓。旁為畢子鴻。
資本策略何樂輝表示,項目首批單位開價較市價有逾2成折讓。旁為畢子鴻。

市區新盤接連登場,並以低市價出擊。由資本策略發展的佐敦彌敦道350號高臨,昨推出首批52伙單位價錢,折實平均呎價約19388元,發展商指,首批開價有約20%折讓空間,折實入場價費約479.3萬。

資本策略地產執行董事何樂輝表示,項目首批單位開價較市價有逾2成折讓,有信心項目將會受到年輕專業人士、內地專才、物業投資者及同區分支家庭歡迎。另外,項目示範單位於周五起開放及收票,最快下周開售。
首批限量推52伙

資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻指,該盤首批單位開價屬「高鐵臨門起動價」。而且近期市場新盤開價都「有些少折讓」,高臨其後加推單位會調整價錢。

該盤首批52伙,單位面積由269至545方呎,涵蓋1至3房戶,包括21伙1房、28伙2房,以及3伙3房單位。價單定價563.8萬至1363.1萬,價單呎價20959至25011元,扣除最高折扣優惠15%後,折實售價約479.3萬至1158.7萬,折實呎價約17818至21261元。

該批單位折實平均呎價約19388元,對比2020年11月本木首批50伙折實平均呎價約23928元,低出約19%;較二手屋苑THE AUSTIN現時平均成交呎價約2.39萬低出約19%。

入場單位為A1座12樓F室,面積269方呎,價單定價563.8萬,價單呎價20959元,扣除折扣優惠後,折實售價約479.3萬,折實呎價約17818元;定價最高為A2座17樓A室,面積545方呎,價單定價1363.1萬,價單呎價25011元,折實售價約1158.7萬,折實呎價約21261元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,該盤首批單位定價有驚喜,比同區二手屋苑有近2成折讓,起動力十足,相信項目首批單位可「一Q清枱」。另外,油尖旺區新盤供應罕有,料投資者買家比例亦較高,而且項目毗鄰鐵路及高鐵概念,對專才及中港商人有一定吸引力。樓市方面,徹辣後繼續健康發展,相信美國未踏入減息周期,發展商開價仍會保持克制以增加項目競爭力,料五一黃金周樓市交投活躍。

美聯住宅部行政總裁布少明指,項目首張價單定價吸引,由於項目位處市區核心,交通方便,故將吸引大批用家及投資客,預料首批單位有望沽清,並存在加價加推空間。項目戶型多元,可滿足不同人士所需,預計不乏用家及投資者追捧,料該項目投資客佔比較一般新盤大,或高佔近5成,項目落成後料租金回報可約4.1厘。

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