高临每尺开价1.93万趁势抢攻

2024-04-25 00:00

资本策略何乐辉表示,项目首批单位开价较市价有逾2成折让。旁为毕子鸿。
资本策略何乐辉表示,项目首批单位开价较市价有逾2成折让。旁为毕子鸿。

市区新盘接连登场,并以低市价出击。由资本策略发展的佐敦弥敦道350号高临,昨推出首批52伙单位价钱,折实平均尺价约19388元,发展商指,首批开价有约20%折让空间,折实入场价费约479.3万。

资本策略地产执行董事何乐辉表示,项目首批单位开价较市价有逾2成折让,有信心项目将会受到年轻专业人士、内地专才、物业投资者及同区分支家庭欢迎。另外,项目示范单位于周五起开放及收票,最快下周开售。
首批限量推52伙

资本策略地产副常务董事(住宅销售)毕子鸿指,该盘首批单位开价属「高铁临门起动价」。而且近期市场新盘开价都「有些少折让」,高临其后加推单位会调整价钱。

该盘首批52伙,单位面积由269至545方尺,涵盖1至3房户,包括21伙1房、28伙2房,以及3伙3房单位。价单定价563.8万至1363.1万,价单尺价20959至25011元,扣除最高折扣优惠15%后,折实售价约479.3万至1158.7万,折实尺价约17818至21261元。

该批单位折实平均尺价约19388元,对比2020年11月本木首批50伙折实平均尺价约23928元,低出约19%;较二手屋苑THE AUSTIN现时平均成交尺价约2.39万低出约19%。

入场单位为A1座12楼F室,面积269方尺,价单定价563.8万,价单尺价20959元,扣除折扣优惠后,折实售价约479.3万,折实尺价约17818元;定价最高为A2座17楼A室,面积545方尺,价单定价1363.1万,价单尺价25011元,折实售价约1158.7万,折实尺价约21261元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,该盘首批单位定价有惊喜,比同区二手屋苑有近2成折让,起动力十足,相信项目首批单位可「一Q清枱」。另外,油尖旺区新盘供应罕有,料投资者买家比例亦较高,而且项目毗邻铁路及高铁概念,对专才及中港商人有一定吸引力。楼市方面,彻辣后继续健康发展,相信美国未踏入减息周期,发展商开价仍会保持克制以增加项目竞争力,料五一黄金周楼市交投活跃。

美联住宅部行政总裁布少明指,项目首张价单定价吸引,由于项目位处市区核心,交通方便,故将吸引大批用家及投资客,预料首批单位有望沽清,并存在加价加推空间。项目户型多元,可满足不同人士所需,预计不乏用家及投资者追捧,料该项目投资客占比较一般新盘大,或高占近5成,项目落成后料租金回报可约4.1厘。

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