屋苑預約睇樓按周升2.5%至6.9%

美國減息預期升溫，加上港股重拾升勢、部分購買力回流二手市場尋寶，帶動屋苑睇樓活動回穩。綜合各大物業代理資料顯示，今、明兩日各大指標屋苑預約睇樓量，按周回升2.5%至6.9%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及日錄約439組預約睇樓，按周下跌11.8%。不過，美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約484組，較對上一周約467組，按周回升約6.9%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日預約睇樓量合共錄約1030組，按周增加2.5%。
筍盤承接力強

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「撤辣」後新盤成交錄近7000宗，佔去年全年約67%，現時樓市需要回氣。雖然近日市場未有新利好消息，以及再有大型上車盤推售，但港股造好，對樓市有正面影響。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，美國通脹數據符預期，減息憧憬升溫，加上港股造好等因素，為本港樓市注入動力。儘管目前市場聚焦新盤，二手客源難免被攤薄，但筍盤承接力依然強勁，不乏準買家在二手市場尋寶，帶動睇樓活動。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，部分購買力回流二手市場尋寶，加上近日港股造好，帶動市場氣氛。

祥益執行董事盤嘉茵表示，屯門及天水圍預約睇樓量與上周相若，由於新盤開價「貼地」，業主調低放盤單位叫價，令到部分準買家回流二手市場覓盤，令到預約睇樓量增加。
港股造好  帶動樓市氣氛

事實上，近日市場不乏減價成交個案。中原分行首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨10座高層B室，面積391方呎，2房間隔，單位原以530萬放售，最新以512.8萬成交，呎價13115元，據悉買家為上車客。

美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示，撤辣後換樓成本下降，有業主願意平賣單位套現以加快換樓步伐。將軍澳中心11座極高層E室，面積約384方呎，2房間隔，原本叫價620萬，議價後以608萬易手，呎價約15833元。