「價細」盤 分頭搶攻吸各路客

市區新盤積極部署推售，由恒基發展的紅磡大型重建項目推出最新一期THE HADDON，發展商籌備短期內展開首輪銷售，項目迄今暫收逾270票，以首張價單推出合共92伙計算，超額認購約2倍，料最快有機會周末展開首輪銷售，並有機會同步推出項目特色單位以招標方式推售。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至昨日下午3時，THE HADDON暫收逾272個認購登記，對比首張價單所92伙，錄超額認購約2倍，不排除短期內加推新單位。有機會於今明兩天內上載銷售安排，然後於周末至下周中展開首輪銷售。
超額認購約2倍

林達民透露，由於有買家對項目特色單位感興趣，屆時有機會推出特色單位以招標形式出售。該盤除標準單位外，THE HADDON共有41伙連平台及天台特色戶。

發展商昨介紹項目會所CLUB HADDON，他指出，由於項目主打中小型單位，所以會所可視作單位延伸。會所連園景及公用設施的面積約1.5萬方呎，內設近20項設施，其中包括宴會廳、燒烤園地、兒童樂園、健身中心、瑜伽空間及小型攀石場等。

負責會所設計建築及室內設計師Heidar Sadeki指出，在構思項目會所時，無論材料選擇、用色等各方面均師法自然，望能吸引年輕新一代。

林達民續指，項目住戶除CLUB HADDON外，還可前往另一個相鄰同系項目，共用其會所及公用設施，若把相鄰項目的會所連園景及公用設施的都計算在內，總面積約3.3萬方呎。

THE HADDON主打1房單位，亦是現時較受準買家歡迎的戶型，美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目現時入票客源中，近六成有意購入項目的1房單位。如以地域劃分，則以九龍區準買家佔近八成，其中逾一半為同區客。

由於項目位處市區，市場對該類單位的租務需求不少，預計有一定投資潛力，參考同系項目，預計THE HADDON呎租可達70元，租務回報有望達4厘，所以現時入票客源中，投資客比例不低，與自住客大約各佔一半。

發展商昨日邀請藝人單文柔到項目展銷廳參觀。在了解項目資訊後，她表示自己身為家長，對項目所在的校網有多加留意。項目屬於35小學小網，中學則屬於九龍城區，單文柔見校網內不乏名校，亦指對項目的興趣有所提升。
面積262至430呎

THE HADDON上周四公布首張價單，涉及92伙，面積262至430方呎，戶型涵蓋1房至3房戶。該批單位折實售價約481.23萬至852.66萬，折實呎價18368元至20615元，折實平均呎價19280元。

項目預計關鍵日期為2025年9月底，樓花期距今不足16個月。

新地貫切「月月有樓賣」策略，上月推售元朗站上蓋The YOHO Hub II後，積極部署推售屯門NOVO LAND第3B期，項目提供769伙住宅單位，預計48小時內上載樓書，周內開放示範單位，最快下周公布首張價單，首批料推出項目20%單位，涉及不少於154伙。

新地NOVO LAND過往推售的期數已屆現樓，發展商乘勢昨日開放會所供傳媒拍攝，新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND第3B期正密鑼緊鼓部署推售，項目將會於48小時內上載樓書，並於周內開放示範單位，很大機會於下周公布首張價單，推售不少於項目2成單位，涵蓋戶型多元，其中包括主推的2房戶，希望滿足市場需求。屆時將視乎收飛情況再決定銷售部署及輪數。以3B期提供769伙計算，即首張價單將不少於154伙。
下周公布首張價單

已進行銷售的NOVO LAND第2期已屆入伙，陳漢麟指，項目已陸續發信通知業主收樓，現有超過一半單位完成收樓程，相信住戶會非常滿意項目會所設施，以及交樓質素。

NOVO LAND第3B期769伙住宅單位，包含開放式至4房特色戶，發展商早前表示，示範單位已準備就緒。

發展商昨日開放項目第2期度假式園林住客會所NOVO Resorts中部分北歐風格的會所設施，新地代理工程管理部策劃總監伍則堅表示，項目會所NOVO Resorts連公用花園及遊樂地方總面積約40萬方呎，當中包括25米游泳池、桌球室、瑜伽房及多用途宴會廳等。

WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，NOVO LAND物業管理公司打造「Smart Living Well」高科技生活概念，以服務一個幸福度假社區的角度出發，全面提倡健康智慧生活，並通過籌辦各項貼心及多元化活動，營造共融的多元和諧社
首批料不少於154伙

NOVO LAND為近年屯門最大型的私樓住宅群，分3期發展，合共提供提供4585伙，每期項目亦細分A、B期，當中第1期合共1624伙於2022年7月最先推售，迄今已售出約95%，套現逾94億。

第2期合共1658伙於2023年3月起推售，迄今已售出約75%單位，套現逾74億，即NOVO LAND首兩期項目合計已累售約2800伙，套現超過160億。

是次推售的第3期屬NOVO LAND壓軸推售項目，分A、B期發展共提供1303伙，即將推出的3B期提供769伙；3A期則提供534伙，均已獲批售樓紙，可以隨時推。

NOVO LAND對上一次推售為今年3月，當時發展商突擊推出第2A期新一張價單，涉及168伙，計算最高折扣後，折實平均呎價1.39萬，相信發展商亦會以此作參考。