NOVO LAND 3B期首日即收逾1000票

2024-06-15 00:00

NOVO LAND第3B期以低價出擊,首日登記已收逾1000票,成績不俗。
NOVO LAND第3B期以低價出擊,首日登記已收逾1000票,成績不俗。

新地屯門NOVO LAND 3B期以低價推售吸引市場注目,項目昨日首天進行收票,市場消息稱,項目已取得逾1000票,超額認購5.5倍,成績不俗。

NOVO LAND 3B期位於九龍站環球貿易廣場展銷廳,昨日仍吸引市民陸續到場參觀,情況不俗。據悉,昨天雖然並非假期,亦吸引不少準買家入票認購,市場消息稱,項目首天已錄得逾1000票,以項目暫推出首張價單154伙計算,超額約5.5倍。
超額約5.5倍

有代理表示,項目以低價推售,較同系列項目低逾10%發售,吸引市場注目,加上首張價單折實售價全數在650萬內,在市場上有相當競爭力,吸引不少上車客及小家庭入票認購。

與此同時,由於NOVO LAND 2期已屆入伙,市場錄得不俗的租務,個別單位呎租更超過40元,回報達3厘以上,故項目亦吸引不少投資客入票認購。

美聯高級分區營業經理曾祥聰表示,NOVO LAND第2期入伙後,持續錄得租賃成交,6月初至今已累計突破30宗,該行最新錄得1房戶每呎以約40元租出,較去年1期入伙時已升逾1成。

曾祥聰表示,屯門NOVO LAND 2A期獲承租單位為Arreso 1B座高層J室,面積約300方呎,屬1房間隔。

據悉,單位放租2日迅錄承租,以月租1.2萬租出,呎租約40元,平均呎租較去年入伙的一期上升逾1成。資料顯示,業主2023年以459.97萬購入,以是次租值計算,租金回報逾3厘。
租金回報逾3厘

NOVO LAND第3B期首張價單154伙,以最高折扣15%計算,折實平均呎價11598元,較去年推售的2A期首批折實平均呎價13598元,低約14.7%;若與2022年7月首度推出的1A期首批折實平均呎價13188元比較,亦低約12%。

首批單位涵蓋10開放式、10伙1房、114伙2房及20伙3房單位。價單定價由351.5萬至745.9萬,價單呎價由13034至14459元,扣除折扣優惠後,折實售價約298.77萬至634.01萬,折實呎價11079至12290元。

最平單位為2A座3樓E室,面積252方呎,屬開放式間隔,折實入場費298.77萬,呎價11856元;售價最高單位為2A座26樓H室,面積543方呎,為3房間隔,折實售價亦僅634.01萬,呎價11676元,換言之全數單位折實售價均在650萬以下,市場上甚具競爭力。

位於欣寶路8號的NOVO LAND分3期發展,提供逾4500伙,第3期分有3A及是次推售的3B期,共1303伙。3B期共設769伙,面積232至1390方呎,涵蓋開放式至4房戶,以2房比例最高,佔項目近50%,1房至3房合計則佔全盤約95%。項目預計2025年4月底落成入伙,樓花期不足11個月。

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