黃金海灣．意嵐 鎖定客源今開售

旭日國際旗下位於青山公路青山灣段的大型臨海新盤黃金海灣．意嵐，將於今日（20日）進行首輪銷售，推出價單上的188伙單位發售。項目日前截票收逾7660張認購登記，超額認購逾39倍。項目計算最高折扣後，折實入場費僅184.2萬，首批多達半數單位折實樓價在300萬以下。

黃金海灣．意嵐為青山公路一帶自從去年3月長實與新地合作發展的飛揚2期推售後，近1年半推售的全新大型新盤項目，首張價單推出單位折實平均呎價9988元更是近8年區內新低，令項目大大增加競爭力。
分三組進行揀樓

項目推出後即掀起入票潮，日前結束9天收票程序，共收逾7660票，票收打入今年以來推售新盤首輪收票量的五甲內，項目今日首輪銷售價單上的188伙。

發展商今日將發售地點移師至尖東富豪九龍酒店進行揀樓，將分3組發售。率先進行的S組員工組別，隨後進行A組公開發售程序，屬大手購貨組別，於上午10時至10半為準買家進行登記，隨即進行揀樓。每組買家最少購1個3房單位，或最少2伙指明單位，上限可認購5伙。
折實價184.2萬至703.6萬

最後進行的B組，於上午11時半至12時15分為買家進行登記，預計12時45分開始進行揀樓，每組買家最少認購1伙，上限可認購2伙。

首輪銷售推出188伙發售，計算最高折扣12%後，折實平均呎價10209元。最平的單位為5B座8樓K室，面積206方呎，屬開放式間隔，折實入場費184.2萬，呎價8942元；售價最高為3座10樓A室，面積653方呎，屬3房連主人套房間隔，折實售價703.6萬，呎價10775元。
A組最多可購5伙

由於入場門檻低，折實價僅184.2萬。總括整批188伙中，計算最高折扣後不足200萬的單位共有40伙，而折實售價在300萬以內的單位更佔發售單位的50%，即約94伙。這批單位由於買家只須付100元印花稅，大大降低入市成本，相信將成上車客及投資客的搶購目標。

至於折實樓價在400萬至600萬的單位，則合共有39伙，全部屬2房戶，適合要求較大面積的上車客及小家庭；折實樓價在600萬以上單位共有5伙。

位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣分兩期發展，共提供1323伙。是次率先推售的第1期黃金海灣．意嵐，提供692伙，面積由182至767方呎，涵蓋開放式至3房間隔，項目臨海而建，住戶只須步行2分鐘便可到達黃金泳灘，為買家提供海灣式生活。項目預計2025年11月落成入伙，樓花期約16個月。

至於第2期項目共提供631伙，已獲批售樓紙，可隨時推售。