黃金海灣.意嵐打鐵趁熱周末次輪推售

2024-07-23 00:00

旭日國際李炳餘(左)表示,最快今日上載黃金海灣.意嵐新銷售安排,於周六再度開售。旁為辜錦波。
旭日國際李炳餘(左)表示,最快今日上載黃金海灣.意嵐新銷售安排,於周六再度開售。旁為辜錦波。

焦點新盤乘勝追擊,旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣.意嵐,先前首輪銷售即日沽清全部供銷售單位,發展商打鐵趁熱部署再開賣新一批單位,最快今日上載銷售安排,於周六舉行次輪銷售。

黃金海灣.意嵐過去周六首輪銷售即日將188伙單位全數沽清,隨即加推3號價單。旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示,將視乎市場反應決定加推步伐,最快今日上載銷售安排,周六展開次輪銷售。

李炳餘指出,項目單位吸引不同種類買家入市,於首輪銷售當日優先揀樓的S組及A組買家共認購74個單位,其中錄逾30組大手客買多於2間單位,以投資客為主,對開放式單位較有興趣,最大手買家一連購入5伙作投資用途。
最快今公布銷售安排

李炳餘續稱,近日新推出的3號價單涵蓋開放式至3房不同戶型單位,其中見首輪銷售中以開放式及2房單位最先沽清,相信市場上存在不少向隅客仍然有興趣入市,所以在新價單中有加推該類單位回應需要。是次價單單位折實平均呎價約11219元,定價按樓層景觀因素有所微調。
入場價226萬

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出,首輪銷售賣出188伙,共套現逾5.97億。而新價單單位景觀普遍較好,約一半享有海景,且不少位於高層,所以其實未有特別提價。認為項目單位現時可謂供不應求,會考慮再加推。
折實300萬內單位佔近30%

翻查3號價單,108伙單位面積介乎204至653方呎,涵蓋60伙開放式單位、16伙1房、27伙2房及5伙3房戶,以最高12%折扣計算,價單售價最平單位為5B座21樓H室,面積204方呎,屬開放式間隔,折實入場費226.4萬,呎價11098元。雖然未有折實售價低於200萬的單位出現,對比周邊半新盤同類型單位叫價仍有約10%折讓;而售價最高為3座17樓A室,面積653方呎,屬3房間隔,折實售價776.3萬,呎價11888元。呎價最低的單位為3座5樓K室,面積306方呎,屬於開放式間隔,折實售價268.3萬,呎價8768元;至於呎價最高單位為3座25樓B室,面積448方呎,屬2房間隔,折實售價629.5萬,呎價14051元。
樓價300萬至400萬共有43伙

雖然新一張價單,以最高折扣12%計算後,折實售價未有200萬以下單位,但折實售價在300萬以下的單位仍有31伙,佔3號價單的28.7%,此樓價於市場上已絕無僅有,相信將成為買家搶購目標之一,至於折實售價300萬至400萬單位則有43伙,佔新價單約40%;折實樓價在400萬至500萬則共有16伙約14.8%;而折實樓價介乎500萬至700萬亦只有13伙,餘下5伙為折實樓價逾700萬,面積653方呎的3房戶,適合換樓人士。

黃金海灣.意嵐提供692伙,迄今發出的3張價單,合計涉及327伙,扣除首輪已沽清的188伙,新價單連尚未推出的舊價單單位,合共約有139伙。

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