黃金海灣.意嵐 平均呎價1.11萬

2024-07-24 00:00

黃金海灣尖沙咀展銷廳昨日亦吸引不少睇樓客到場參觀。
黃金海灣尖沙咀展銷廳昨日亦吸引不少睇樓客到場參觀。

旭日國際旗下青山公路青山灣段大型臨海項目黃金海灣.意嵐首輪銷售188伙即日沽清後,發展商落實本周六(27日)進行次輪銷售,並盡推現時價單上的所有單位發售,涉及139伙,折實平均呎價1.11萬,折實入場費約222.6萬。

黃金海灣.意嵐昨日公布新一份銷售安排,推出139伙於周六發售,面積204至653方呎,涵蓋34伙開放式單位、53伙星級開放式單位、20伙1房單位、27伙2房單位及5伙3房單位。以最高折扣12%計算,折實平均呎價11126元。
入場費約222萬

價單最平單位為5B座21樓H室,面積204方呎,屬開放式間隔,價單定價253萬,呎價12402元,折扣後折實入場費222.6萬,呎價10912元;售價最高單位為3座17樓A室,面積653方呎,屬3房連套房間隔,價單定價882.2萬,呎價13510元,折扣後售價776.3萬,呎價11888元。

至於呎價最平單位為3座5樓K室,面積306方呎,屬開放式間隔,價單定價304.9萬,呎價9964元,折扣後折實售價268.3萬,折實呎價8768元;呎價最高的單位則位於3座25樓B室,面積448方呎,屬2房戶,價單定價715.3萬,呎價15967元,折扣後售價629.5萬,折實呎價14051元。

開售當日分3組進行揀樓,率先進行的S組供發展商附屬或關聯公司認購。隨後進行公開發售程序,先進行揀樓的A組,每組買家最少認購2伙,上限不多於5伙;最後進行的B組,每組買家可認購1至2伙,項目將於本周五(26日)中午12時截票。

項目位於尖沙咀安達中心的展銷廳,昨日仍有不少市民到場參觀,人流不俗,不少參觀者於大樓模型前細看單位座向。有業界人士表示,項目加推單位雖然樓價亦有提升,但折實售價在200餘萬,其他新盤均未有此價位單位提供,加上項目首輪銷售取得沽清成績,這兩天仍有全新票源登記認購,相信次輪銷售仍會取得不俗的銷售成績。
周五中午截票

整批139伙若本周六再次「一炮沽清」,以最高折扣計算可為發展商套現逾5億,連同首輪售出188伙涉逾5.97億,兩輪銷售可為發展商套現約11億。

位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣.意嵐,分兩期發展共提供1323伙,項目臨海而建,逾70%單位可享青山灣一帶海景,從項目步行至黃金泳灘僅2分鐘,帶給住客海灣生活非其他臨海項目可媲美。是次先推出第1期黃金海灣.意嵐,合共提供692伙,面積介乎182至767方呎,涵蓋開放式至3房多元化間隔,預計2025年11月落成入伙,樓花期約16個月。

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