業主憂過身怕囤物 只可租住劣質單位

長者租屋遭歧視絕非孤例。聖方濟各大學湯羅鳳賢社會科學院高級講師賴建國形容，基層長者是巿場上議價能力最低的一群，尤其「業主擔心老人家在物業中過身，影響未來租值。」侖居社會地產總監（註冊社工）李裕茂指，很多業主明言「唔租長者」，而長者租屋最大問題在於資金少，令議價能力甚低，「不少人僅有2000至3000元的預算，而這個價格只能租到要行樓梯、環境差劣、老鼠橫行的板間房或床位。」
預算有限 僅可租板房床位

賴建國指，對業主而言，長者租客吸引力更遜綜援戶，「綜援戶能領取穩定的綜援『收入』，長者卻未必有。」加上不少業主擔心老人家在物業中過身，會影響單位未來租值，故即使同樣租住劏房，長者亦難以找到優質單位，變相被逼入住「無人租」的劣質劏房。他續指，即使長者有經濟能力，業主也有機會要求一筆過支付半年租金，以免長者「一旦出事無租收」，亦加重長者資金壓力問題。

李裕茂認同，不少業主對長者租客有顧慮，「願意租住的多數為錢，不會理單位的甩漏。」且業主也擔心影響單位，「一來不想有人在單位過身，影響租值，事後要收拾其遺物也是頭痛問題；二來怕長者有囤積物件習慣，惹來蟑螂令衞生變差，尤其一劏幾的單位，會影響鄰近租客租住意欲。」協助基層租樓的他，手上也有不少求助租客是高齡者，「經常有10個20個長者想租樓，惟一旦年逾七旬，坦白說很難配對。」曾有80歲長者求助亦無從下手，「義工幫他找了成個區的樓盤，也沒有地產肯租。連有人幫助的長者也租不到屋，其他無人幫的長者點算？」