啟德海灣單日連環沽6伙

多個全新盤部署推售，令一手市場升溫，昨天中秋節翌日假期，嘉華牽頭夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，昨日進行新一輪銷售，單日連沽6伙，包括3個兩房單位及3個一房單位，共套現逾3600萬。
呎價1.6萬水平

嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，美國即將進入減息周期，加快用家及投資者入市步伐，「啟德海灣」項目具規模及擁有豐富的會所設施，且樓花期短，故吸引不少準買家參觀示範單位，會積極考慮加推單位回應市場需求。

啟德海灣第1期日前更新價單，從中挑選12個單位增加折扣優惠，包括6個一房單位及6個兩房單位，面積介乎306至432方呎，新增折扣介乎6.75%至10.75%，連同基本合共25%折扣優惠，最高可減樓價31.75%至35.75%，折實平均呎價約16228元，對比上一批精選單位折實平均呎價17678元低約8.2%，但較月初首批50伙精選減價單位折實平均呎價17384元平約6.6%。

啟德海灣分兩期發展，共提供2138伙，現時銷售中的第1期涉1017伙，由3幢相連物業組成，細分為2A、2B及2C座，樓高31層，各座標準樓層設9至13伙。單位面積介乎269至771方呎，間隔多元化，戶型涵蓋1房至3房單位，另有特色單位。其中主打2房戶型，共有564伙，佔全盤約55%。該盤預計關鍵日期為2025年3月31日，距今不足7個月。
海茵莊園昨沽4伙

九建旗下將軍澳海茵莊園昨亦連沽4伙，單日套現近2000萬，其中1座36樓A9室，面積300方呎，成交價570.5萬，呎價19017元；另一單位為1座37樓A5室，面積216方呎，成交價為427.7萬，呎價19801元。項目至今於年初至今共累沽319伙，套現近16.8億。

會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I昨亦錄成交，為1座6樓A室，面積716方呎，屬3房1套及工作間連洗手間，屬傳統梗廚單位，以1763.8萬成交，呎價約24634元。項目累售103伙，套現近11.7億。

據了解，買家看好PARK PENINSULA，尤其重點「啟德智慧綠色集體運輸系統」、啟德體育園有望於明年第一季開幕，潛力更是看高一線。而參觀MIAMI QUAY現樓後，深受其壯麗遊艇海景、廣闊空間感及優質用料吸引，隨即拍板入市。

由信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙III，昨新錄成交，為2座5樓A室，面積584方呎，以1273.56萬成交，呎價約21808元。