天璽．天推特色戶呎價挑戰新高

新地啟德「地王級」新盤天璽．天銷情火熱，項目昨日以招標方式連沽13伙。項目推售不足1個月，累售單位彈升至865伙，總銷售金額突破100億，呎價最高見4.5萬。發展商積極部署推出特色戶應市，其中全盤面積最大的天際複式戶，有信心呎價可挑戰全區新高。

新地副董事總經理雷霆表示，天璽．天銷情理想，過去4輪公開發售皆迅速沽清，招標情況亦「勢如破竹停不了」。項目至今總銷售金額已突破100億，隨後會集中推售特色單位，相信項目頂層特色天池屋成交呎價可創全區新高。
雷霆：「勢如破竹停不了」

雷霆另指，近期入市氣氛不俗，同系元朗The YOHO Hub II日前新一輪銷售所推出單位亦接近沽清，預期美聯儲局下周可能會再次減息，將會對樓市再有正面作用，可為明年樓市全面復甦鋪路。

新地代理總經理胡致遠指，項目昨日以招標方式售出的13伙，均屬標準單位，成交價介乎2498萬至7810萬，呎價介乎28162元至39345元，單日套現逾4.5億。售價最高為第3座Peak Tower 43樓B室，面積1985方呎，屬4房連雙套房戶型，設私人電梯大堂，以7810萬成交，呎價39345元。

他表示，項目由開售至今，成功以招標方式售出88伙，當中Peak Tower佔42伙，平均成交價逾5200萬。全盤尚餘的41伙會繼續以招標形式推出，並集中推廣特色戶型，包括第3座49及50樓B室Presidential Sky House，該單位面積3936方呎，設有私人電梯及私人泳池，為全盤面積最大單位。
全盤最大單位將登場

胡致遠續指，計算公開發售及招標發售單位，項目累積售出865伙，佔該期數項目總單位數逾95%。其中項目至今售出單位的最高售價及最高呎價紀錄均來自項目3座Peak Tower的47樓B室，單位面積1991方呎，屬4房2套戶型，設私人電梯大堂。根據成交紀錄冊，該單位於10月8日以招標形式售出，成交價為9103.3萬，呎價為45722元，均屬項目至今新高。

天璽．天迄今售出的865伙，呎價最高為3座Peak Tower 47樓B室，面積1991方呎，單位以9103.3萬招標售出，呎價高見45722元。項目預計落成日期為2025年6月底，距今約8個月時間。

除天璽．天外，系內其他新盤項目銷情亦見理想，胡致遠稱，旗下天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST項目第1期已售出近1200伙，預計11月開始分批陸續交樓，至於第2期的推售步伐有待再作公布。翻查資料，第2期項目提供約583伙。

同系北角豪宅新盤海璇II昨日標售2伙，為項目2座10樓及19樓的A室，面積均為1483方呎，屬4房2套間隔，設私人電梯大堂，成交價分別為5420萬及6378.6萬，各附連1個車位售出，呎價分別為36548及43011元。

同系位於元朗的The YOHO Hub II昨日公布新一份銷售安排，加推25伙於本月6日發售。