新盤銷情穩單日沽約46伙

本港銀行三度減息後首個周末，即使昨為冬至，新盤銷情單日共沽約46伙，部分新盤開售現場亦吸引不少準買家到場揀樓，其中屯門凱和山於昨晚發售新一批單位，即沽約25伙，亦有大手客連購2伙；而洪水橋滙都II接力今日以先到先得形式發售88伙，折實售價約325萬起，項目於前售前更連沽4伙，套現逾1739萬。

路勁旗下屯門現樓凱和山日前低價加推新一批單位，昨晚以先到先得形式公開發售97伙，吸引多組準買家於開售時間前已到場等候發展商安排揀樓，消息指，項目即晚售出約25伙，其中不乏大手客。
凱和山周內共售94伙

就售樓處現場所見，多組準買家於開售時間前已到場等候發展商安排揀樓，期間繼續與代理商量入市策略，現場氣氛不俗。本輪推售以先到先得形式，開售不久即錄得「一客兩食」個案，有大手投資客斥資1421萬購入2伙三房套大單位，包括3座11樓及12樓A室，單位向南景觀開揚。據悉，買家看準項目投資回報高及單位間隔實用，故連購2伙作投資及自用用途。

路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，凱和山於過去一周內共售出94伙，套現4.25億，其中3房1套單位於昨日首次推出市場，銷情理想，反映不少客戶心儀大單位，考慮於後續價單加入更多3房1套大單位應市。

昨日銷售單位包括新近加推的4號價單70伙，以及過往價單中的27伙特選單位，面積由287至691方呎，戶型多元化，涵蓋開放式至3房1套單位，折實售價約287.2萬至672萬，折實呎價由8300至10549元。

位於屯門掃管笏管翠路18號的凱和山，提供693伙，由4座高座大樓以及16座洋房組成，面積介乎291至3419方呎。現時集中銷售的高座大樓單位，面積291至1474方呎，涵蓋開放式至4房戶型。項目從開售至今累售237伙，套現逾11.35億。

泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅新盤滙都II於今日發售新一批單位前夕昨日連沽4伙，單日套現逾1739萬，上述單位包括3伙兩房及1伙一房戶，成交價由345.84萬至476.23萬，呎價由10172至10606元。
滙都II昨連沽4戶

上述單位當中最高為6座9樓A08室，面積449方呎，屬2房單位，以476.23萬成交，呎價10606元；而1座7樓A11室，面積及間隔相同單位，則以460.35萬售出，呎價10253元。

滙都II今日將展開新一輪銷售，以先到先得方式發售88伙，單位面積318至535方呎，涵蓋1房至3房戶型，價單定價380.3萬至771.3萬，價單呎價11215至14417元；扣除發展商提供最高達樓價14.5%折扣優惠後，折實售價約325.15萬至659.46萬，折實呎價9588至12326元，折實平均呎價10488元。

項目本月暫錄約49宗成交，套現金額逾2.2億，若從今年9月減息後開始計算，至今累沽248伙，總成交金額逾10.9億，買家主要為年輕一族。項目關鍵日期為明年6月底，樓花期約7個月。