私樓動工量5030伙14年最少

在樓市前景未明，動工量進度再度停滯，據屋宇署數據顯示，去年11月錄「零動工」為年內第二次，總結首11個月動工量累計共5030伙，較去年同期的9031伙減少44.3%，創14年同期新低。業界人士指，息口高企及新盤庫存量多等因素情況影響下，發展商放緩建屋步伐以去庫存。

據屋宇署數據顯示，動工量進度再度停滯，據屋宇署數據，該署修改去年部分月份動工量，當中8月及10月由「零動工」，最新修訂為327及48伙，而最新11月再次錄「零動工」，為去年6月後第二度錄「零動工」。至於去年首11個月動工量累計共5030伙，較去年同期的9031伙減少44.3%，創14年同期新低。
按年同期跌44%

另一方面，去年11月私人住宅共有7個項目，合共4041個私人住宅單位落成，創34個單月新高、即近3年新高，最新按月數字較10月3715伙，按月上升約8.8%，並連續3個月錄升幅。
落成量1.8萬伙達標83%

總結去年首11個月累計落成量共18679伙，佔政府預測全年落成量22267伙目標約83.9%，即意味着餘下1個月時間需要3588個單位落成才可達標，相信達標機會不大。同時最新數字較去年同期的13808伙增加35%。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，有部分項目料將陸續取得入伙紙，估計2024年落成量有機會與差估署全年預測目標數字相近。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，截至今年1月12日，去年首11個月落成18677伙，當中有約9448伙已售出，即售出率約50.6%；值得留意，有部分項目銷情更見突出，如長沙灣瑜悅全盤已售罄，旺角利奧坊．壹隅、紅磡Baker Circle．Greenwich、油塘親海駅I等，售出率均超過9成。