工商鋪報告│一太料今年倉庫租金升5%

2022-01-03 15:51

一太料今年倉庫租金升5%
一太料今年倉庫租金升5%

第一太平戴維斯發布2021年第四季工業樓宇銷售及租賃報告指出,儘管變病毒來勢洶洶及美國聯儲局於年內有機會加息,惟工廈物業仍備受基金及投資者,料同類物業今年租金上升約5%至6%。

最近的新冠變種疫情爆發,部分主要經濟體或再實施封鎖措施,這將會對全球供應鏈造成新一輪影響,海運行業將首當其衝。然而,屯門在建中的Goodman Westlink逐漸獲DHL及裕利醫藥等企業預先承租150萬平方呎空間,消除了市場在今年的主要過剩供應。因此,預計倉庫業主在議價時將繼續佔上風,今年可望加租5%至6%。

 雖然工業市場的投資氣氛在第四季放緩,但此一市場的回報率始終勝於其他物業類型,故仍受到基金及投資者所青睞。不過,鑑於新冠變種疫情及美國有意加息,將影響工業及倉庫價格的增長前景,預期兩者在今年的增長將放緩至3%至5%。

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