最新按揭市況|中原料上半年按息仍低於兩厘

2022-03-23 17:31

中原王美鳳料上半年按息仍低於兩厘。
中原王美鳳料上半年按息仍低於兩厘。

中原按揭董事總經理王美鳳稱,與樓按相關的1個月拆息,今日反覆回升至0.29679%,創自20年11月2日後,逾一年新高,美國開展加息期後,港元拆息亦會受影響而上調,而拆息主要受美息及本港資金供求水平因素影響,現時本港銀行體系結餘仍達3375億,故此港元拆息在資金充裕環境下仍未有跟足美息加幅,預期年內本港按息將逐步由「超低水平」升至「低水平」,上半年按息仍低於2厘水平,對樓市影響不大。

王美鳳表示, 然而,美國預期將於5月份啟動縮表,儘管美國資產負債表規模較疫情前增一倍,在高通脹情況下加快縮表已有必要性,而龐大的資產規模下,縮表需時寬鬆環境不會一時扭轉; 但由於縮表時間早於上一次加息周期,而且下半年本港及美國息差將進一步拉闊,資金流向變速或加快,下半年拆息或會加快跟隨美息上升。

 


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