最新市況分析 | 中原指首季新盤錄961宗成交 創13年新低

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港今年首季新盤市場錄約961宗成交，創2013年一手住宅物業銷售條例生效後新低。截至3月30日，本月錄146宗新盤成交，全屬貨尾單位，發展商為配合政府的限聚措施及防疫政策，均未有於月內推售旗下全新盤。該行預計，全港有約4000伙貨尾單位，發展商於4月會繼續積極推出銷售，令新盤成交量回升至1000宗水平。

二手方面，陳氏指，第一季料錄約7680宗成交，按季跌19.9%，對比上年同期就跌42.3%，創13季度新低。其中十大屋苑共錄約587宗成交，對比去年第四季的529宗升約11%，惟對比去年同期就跌約50%。

中原證劵執行董事梁鈞宇表示，近期樓市狀況一般，惟相較股市的波動較小。近月股市受多個外圍因素影響，其中相信大部分的影響已經浮現，其中預計加息會較長期影響市場，對本港的影響相信不大。