融創房地產一連兩日債權人會議 昨已悉付「20融創01」債息

融創中國（1918）旗下融創房地產集團，於昨日起一連兩天就所發行的40億元境內債「20融創01」召開債券持有人會議。該集團最新宣布，已將該筆債券的利息足額，畫付至中國證券登記結算上海分公司指定的银行賬户，付息日為4月1日。融創房地產最新公告，中國證券登記結算上海分公司，在收到起款項後，將通過資金結算系統將債券利息劃付給相應的兌付機構，例如證券公司貨中證登上海分公司認可的其他機構，投資者於兌付機構領取債券利息即可。

內房債務危機風波之下，融創房地產曾披露，由於面臨階段性的資金壓力，預計無法於4月1日及4月2日就本金規模40億元的「20融創01」兌付回售及支付利息，亦無法就20億元的「21融創03」付息。因此，融創房地產近期擬召開債券持有人會議商議有關的對策方案。而此前早有媒體預告，雙方將在會上審議將該債務本金展期18個月份期兌付，以及增加融創董事會主席孫宏斌無限連帶責任擔保增信等事項。

融創中國壞消息頻出，早前該集團預期無法於3月31日或之前，刊發2021年未經審核年度業績，主因包括融創房地產境內公開債展期事項對財務報表影響的不確定性等。因未能在限期內公布業績，融創中國今日起停牌，股份昨收報4.58元，跌5.18%。

此外，多家內房面臨流動性壓力，外媒引述五家排名中國前五十強開發商的管理層指，他們無法從銀行獲得新貸款，只能靠銷售收入來開發新項目，但銷售收入卻一直下跌。報道引述開發商管理層表示，雖然政府承諾扶持陷入困境的房企, 但仍未能提振行業前景。許多地方政府不願更有效地放寬規定，中央和地方政府在放鬆措施方面缺乏一致性，削弱行業快速復甦的希望。中國需在城市層面更果斷放鬆政策以刺激購買需求，並注入新信貸以防止更多房地產相關公司違約。

北京今年起草一項新的全國性政策，對開發商需要在項目竣工前存入託管賬戶的預售資金作出規定，目的是為糾正一些地方政府去年對資金提取規則的過度收緊。但房地產公司高管表示，開發商需要在託管賬戶中保留多少資金的決定權仍在市級官員手中，而當中許多官員態度仍然很謹慎。