獨家｜財團收購大角嘴富貴大廈每呎出價1.4萬至1.6萬

2022-04-06 23:00

近年市區優質地皮供應罕有，不少舊樓難免成為財團收購對象，樓齡約62年的大角嘴富貴大廈東座及西座，早年多次被財團吼中，最終因出價低而拉倒，最新再獲財團出價收購，並於月前接觸業主出價收購，據了解，住宅部分每方呎收購價大約1.4萬至1.6萬不等。

該項目位於大角嘴富貴街12號，由東座及西座組成，合共提供約470伙，另有地鋪，東座涉及195個業權，西座則有涉及318個業權。地盤面積約17222方呎，若以地積比9倍作重建發展，涉及可建總樓面約15.5萬方呎。該舊樓早於1960年起陸續落成，至今有約62年樓齡，符合強拍門檻。

已集齊逾五成半業權

據財團向小業主發出的文件顯示，該併購財團指，撇除近月疫情嚴峻影響，於短短幾個月時間内收集各業主的踴躍簽約回覆(目前已集齊超過55%)，加上配合政府年内調低收購門檻政策至6成至7成，發展商對是次收購項目仍然持樂觀態度，有信心隨着疫情減退，將於2022年底前完成今次收購。

就記者現場所見，該廈位於博文街、大角嘴道及富貴街等交界，屬大單邊位置，地下為商鋪，如設有不少特色食肆、日常用品商店等，鄰近商鋪均以民生商店為主；而樓上則屬住宅樓層，該舊樓同時毗鄰奧海城商場，可見周遭日常配套設施十分齊全。隨着市區更新，近年大角嘴一帶逐漸變天，區內有不少新盤相繼落成，如利奧坊系列樓盤等；同時鄰近港鐵奧運站，出入便利，極具重建價值。

有財團2018年收購失敗

舊樓曾於2018年初獲財團收購，惟當年因未集齊業權而拉倒，最新獲另一財團收購，據了解，目前該財團以每方呎出價約1.4萬至1.6萬不等向小業主提出收購，是次收購價對比市建局於2018年11月以每方呎出價約1.8萬、收購同區橡樹街/埃華街發展項目低出約11%。