最新二手租務總匯

祥益高級分行經理龍超君表示，屯門澤豐花園4座高層H室，面積579方呎，三房兩廳，租客為區內客，鍾情單位內附企理裝修及部分傢俱，考慮到租金符合預算，租客遂便決定以1.28萬承租，呎租22.1元。 龍氏續稱，如以同類型單位銀行估價約588萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。

區內客鍾情能步行上班 1.23萬租珀御

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門珀御高層G室，面積347方呎，一房一廳。租客為區內客，鍾情屋苑鄰近工作地點，可步行往返，上述租客遂便決定以月租1.23萬租入單位，呎租為35.4元。 黃氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約596萬作計算，該單位的租金回報率約2.5厘。

中原首席分區營業經理程智聰表示，泓景臺7座中層B室，面積473方呎，採兩房間隔，單位享園景，現以17300元租出，呎租37元。據了解，上址業主於2021年7月以意頭價888萬買入單位，現成功租出，可享2.3厘租金回報。

家庭客2.7萬租嘉匯3房戶

港置高級區域董事胡耀才表示，啟德嘉匯8座低層F室，面積793方呎，屬3房間隔，座向東南望街景，業主以約2.8萬放租約1個多月後吸引區外客洽詢，雙方經議價後減價1000元，以2.7萬承租，呎租約34元。據悉，新租客為家庭客，心儀單位座向佳，故睇樓1次後即決定承租。業主於2017年3月以約2370萬購入上述單位。

美孚新邨改3房2萬租出

港置首席分區董事陳渝東表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑19號低層D室，面積630方呎，原則2房改3房套間隔，向南望內園景，業主以約2.1萬放租約1星期即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1000元，以2萬租出，呎租約31.7元。據悉，新租客為家庭客，心儀單位清靜，而且附有全新裝潢，故睇樓1次即決定承租。業主於1999年4月以約60萬購入上述單位，現享回報40厘。

瓏璽海景3房4.6萬租出

港置首席聯席董事文愛玲表示，奧運站瓏璽1座中層B室，面積約1043方呎，屬3房1套連儲物室間隔，向西南享海景，業主以約5.2萬放租數天後獲同區客洽詢，雙方議價後減價6000元或減幅約11.5%，以約4.6萬租出，呎租約44.1元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位乾淨企理，故睇樓2次即決定承租上述單位。 業主於2011年7月以約2563萬購入上述單位。

大興花園高層2房1.05萬租出

中原副區域營業經理吳倬霆表示，屯門大興花園1期4座高層A室，面積428方呎，兩房間隔，月租叫價1.1萬元，近日經議價後，以1.05萬租出，呎租24.5元。吳倬霆指，新租客為一對年輕夫婦，鍾情大興花園位置便利，上址高層開揚，內櫳企理，見租金合理，迅速落實承租。業主於2013年2月以279.2萬購入，持貨9年，單位現獲承租，租金回報率達4.5厘。

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