最新二手成交總匯

朗屏8號兩房戶788萬沽

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗屏8號2座低層D室成交，面積504方呎，兩房間隔，景致開揚，以788萬沽出，呎價15635元，屬市價成交。原業主於2016年5月以513.7萬一手買入，持貨6年轉售，帳面獲利274.3萬或53%。

區内客睇樓一年半 斥830萬購朗晴居

美聯分行區域經理翟安暉透露，元朗朗晴居9座高層G室，面積744方呎，屬三房套間隔，新近獲區内買家睇樓一年半，有感二手盤源開始減少，加上考慮到新冠疫情緩和，樓價或者會迎來反彈，故斥資830萬購上述單位套自住，呎價約11156元。據了解，原業主於2009年9月以280萬購入上述物業，是次轉手帳面賺550萬，物業升值近2倍。

用家斥570萬購新屯門中心

祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心5座低層D室，面積501呎，兩房戶，附企理裝修，單位累減20萬，獲區內客斥資570萬承接，呎價約11377元，屬市場價成交。據了解，新買家鍾情屋苑鄰近家人，方便照應。

沙田第一城低層戶488萬沽
 
世紀21奇豐經理袁麗詩表示，沙田第一城41座低層A室，面積284方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望開揚景觀，單位叫價535萬放盤2個月，新近減價47萬，以488萬沽出，呎價約17183元。據了解，原業主於2008年7月以約140萬購入上址，持貨14年至今沽售，帳面獲利348萬離場，單位期內升值2.5倍。

帝欣苑連車位1210萬售 

世紀21宇田高級客戶經理羅家威說，大埔帝欣苑26座低層A室，面積1020方呎，屬3房連主人套房加工人房間隔，單位開價1250萬放售，累減40萬，獲用家以1210連車位獲承接，呎價約11863元。羅家威指，原業主於2017年6月以約968萬購入單位，持貨5年，帳面獲利約242萬，單位升值25%。

換樓客1742萬購緻藍天海景戶

美聯高級分區營業經理林浩德指出，將軍澳日出康城緻藍天1座左翼低層A室，面積1155方呎，屬4房間隔，望澳南海景，吸引換樓客承接，成交價1742萬，呎價15082元。原業主於2015年4月以1075.9萬購入，是次轉手帳面獲利666.1萬，升值約62%。

維景灣畔三房戶1138萬易手

中原高級分區營業董事柯勇稱，將軍澳維景灣畔11座中低層B室，面積660方呎，採三房套房間隔，望清靜內園泳池景，最新1138萬易手，呎價約17242元。據了解，原業主於2002年8月以304萬購入上址，持貨近20年，現轉手帳面獲利834萬離場，單位期內升值逾2.7倍。

彩明苑635萬居二價沽

世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋彩明苑A座中層2室，面積650方呎，3房戶，享開揚景觀，單位上月叫價670萬放盤，月内累減35萬，獲外區綠表買家以635萬(居二市場價)購入，呎價約9769元。據了解，原業主於2001年8月以約136.3萬購入物業至今，持貨21年帳面勁賺近500萬，期間市值大升逾3.6倍。

翠擁華庭錄本月首宗成交

中原分行區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山翠擁華庭剛錄本月首宗成交，為9座低層C室易手，面積809方呎，3房套間隔，單位開價約1008萬放盤，議價後以978萬易手，呎價約12089元。據了解，原業主於2007年以337萬購入單位，持貨15年，帳面獲利641萬，單位期內升值約1.9倍。

全．城滙極高層1048萬易手

利嘉閣分行助理分區市務經理石家誠稱，荃灣全．城滙1座極高層B室，面積約519方呎，兩房戶，以1048萬易手，呎價約20193元。據指，原業主於2017年底以754.2萬購入上址，持貨約5年，現轉手帳面獲利約293.8萬，物業升值約39%。

千葉居兩房戶1300萬沽

中原分區聯席董事黃健忠表示，東半山千葉居B座中層3室，面積568方呎，2房間隔，景觀開揚，新近以1300萬易手，呎價約22887元。據悉，原業主於2007年3月以555萬買入單位，持貨15年，帳面獲利745萬，單位升值134%。

堅尼地城聯友新樓1房戶500萬易主

中原分行經理白志華表示，堅尼地城聯友新樓高層6室，面積330方呎，1房間隔，景觀開揚，新近以500萬易手，呎價約15152元。據了解，原業主於1999年以110萬買入單位，持貨23年，帳面獲利390萬，單位升值超過3.5倍。
 

 

 

 

 

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