最新工商鋪成交│衙前圍道全幢物業7380萬沽 長情業主割愛 60年升值359倍

2022-06-06 22:20

衙前圍道全幢物業7380萬沽。
衙前圍道全幢物業7380萬沽。

疫情走勢穩定,帶動工商鋪交投轉活,市場再錄大手成交。消息指,以暗盤形式放售的九龍城衙前圍道全幢商住樓以約7380萬易手,呎價1.3萬,原業主持貨60年帳面獲利7359萬,期間升值359倍;據業內人士指出,上址具合併重建價值,成交價屬合理水平。

綜合市場指出,九龍城衙前圍道54號全幢商住樓,地鋪及閣樓建築面積2671方呎,2樓至5樓為住宅,每層面積747方呎,項目總樓面5659方呎,以7380萬售出,平均呎價約13041元。據悉,上址原業主為長情業主,早於1962年以20.5萬買入,持貨60年帳面獲利7359萬,期間升值359倍。

據地產代理指出,上址地鋪位置現時由食肆以8.7萬租用,門闊約20呎,租約期至今年底屆滿,以易手價計,租金回報約1.4厘。

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