最新二手成交總匯

同區夫婦895萬購昇悅居

港置營業經理黃銘傑表示，長沙灣昇悅居2座中層C室，面積約523方呎，2房間隔，向北望內園景，單位以938萬放盤約1個月即獲接洽，議價後減價約43萬，以約895萬獲區內夫婦承接，呎價約17113元；據了解，原業主於2003年10月以約200.9萬購入上述單位，持貨約19年轉售帳面賺約694.1萬，物業升值近3.5倍。

家庭客斥1042萬購現崇山兩房

港置分區董事宋國權指，黃大仙現崇山6B座中低層C室，面積約526方呎，2房間隔，向西南望內園景，單位開價約1100萬放盤約1年，新近獲同區客家庭客接洽，議價後減價58萬，以約1042萬成交，呎價約19809元。據悉，原業主於2011年6月以約742.8萬購入上述單位，持貨約11年轉售帳面賺約299.2萬，物業升值約40%。

藍灣半島海景戶815萬易手

中原經理冼子明表示，小西灣藍灣半島2座高層H室，面積436方呎，2房間隔，望開揚山景及海景，新近以815萬易手，呎價約18693元。據了解，原業主於2014年以610萬買入單位，持貨8年，帳面獲利205萬，單位升值34%。

首置客斥558.8萬購逸瓏海匯一房

利嘉閣高級聯席董事歐柏倫透露，西貢逸瓏海匯3座高層J室，面積約380方呎，一房間隔，外望可享開揚山景。單位以558.8萬沽出，呎價約14705元。據了解，原業主在2016年7月以約463.6萬買入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約95.2萬。

馬鞍山中心兩房650萬沽

中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山中心剛錄4座高層G室易手，面積381方呎，2房間隔，開價約660萬放盤，議價後以650萬易手，呎價約17060元。據了解，原業主於2009年以193萬購入單位，持貨13年轉手，帳面獲利457萬，單位期內升值約237%。

新港城2房670萬成交

世紀21奇豐分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山新港城J座高層03室，面積338方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望開揚景觀，單位原叫價698萬，放盤僅兩星期便獲承接，減價28萬至670萬成交，減幅約4%，呎價為19822元。

上車客斥823萬購將軍澳中心

美聯區域經理梁偉德表示，將軍澳中心1座中層E室，面積465方呎，屬2房間隔，內櫳企理，獲區內上車客斥資823萬承接，呎價約17699元。據了解，原業主於2010年6月以約304萬購得，持貨約12年轉手，帳面大幅獲利519萬，升值約1.7倍。

海欣花園2房686.8萬售

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣海欣花園1座中層G室，成交價686.8萬，間隔為兩房，面積約487方呎，呎價約14103元。

外區客453萬「即睇即買」豐景園

祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園4座高層8室，面積301方呎，兩房一廳，獲外區客以453萬「即睇即買」，呎價約15050元。

天頌苑三房525萬居二價沽

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑L座高層5室，面積650方呎，三房戶，內設附新裝，獲區外綠表客以525萬(居二市場價)承接，呎價約8077元，屬市場價成交。據了解，原業主於2013年以約208.71萬 (居二市場價) 購入，轉手帳面獲利約316.29萬，升值約1.5倍。

 

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