地皮截標|灣仔限呎住宅地周五截標 每呎估值約1.4萬至1.6萬

2022-06-15 22:29

灣仔皇后大道東269號限呎住宅地本周五截標。
灣仔皇后大道東269號限呎住宅地本周五截標。

相隔近8年再有灣仔區賣地表地皮供應,為灣仔皇后大道東269號、即呂祺教育服務中心限呎住宅地,將於本周五(17日)截標;綜合市場估值約16.96億至18.82億,每方呎樓面地價約14600至16200元。

上述用地加入最低單位面積約280方呎的限制,地盤面積約1.32萬方呎,涉及可建總樓面約11.62萬方呎。該地毗鄰私樓慧賢軒、灣仔分科診所,並面向賽馬會公園,距離港鐵灣仔站約10分鐘步程,附近社區配套設施充足。資料顯示,對上一幅灣仔區批出用地為捷船街住宅地,由合和於2014年6月以2.33億投得,每呎樓面地價約1.6萬;意味該區相隔近8年再有賣地表地皮供應。

美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出招標的地皮位處市區核心區,屬港島區罕有的中小型地皮供應,由於項目規模及投資額適中,故料獲不少發展商追捧,尤其吸引中小型發展商參與競投。

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