最新工商鋪成交│灣仔駱克道銀主鋪8200萬拍出 曾由福臨門家族持有

2022-06-15 22:58

早前由福臨門家族相關人士持有的灣仔駱克道銀主鋪,透過拍賣行以8200萬售出。
早前由福臨門家族相關人士持有的灣仔駱克道銀主鋪,透過拍賣行以8200萬售出。

曾經由福臨門家族相關人士持有的灣仔駱克道金樂大廈鋪位,已淪為銀主鋪,昨日透過拍賣行拍售,獲四組客爭購,先後承價約三十口之後,最終搶高1300萬,以8200萬售出,呎價5.46萬,物業於34年升值7700萬或約15.4倍。業界表示成交價較市場高逾10%。

市場消息指出,灣仔駱克道275號金樂大廈地鋪及閣樓,屬銀主盤,建築面積約1500方呎,昨日透過忠誠拍賣行以拍賣形式開售,開價為6900萬。據該行發言人指出,該鋪於開拍後,即獲4組客先後爭購,以每口價40萬,合共承約30口價後,以約8200萬售出,故較開拍價高約1300萬,幅度約18%。

投資者張實來承接

以該拍賣行資料顯示,該鋪現時由建材公司以約19萬承租,以成交價計,料買家享租金回報約2.78厘。據市場知情人士透露,上述買家為資深投資者張實來。

獲四組客爭購承三十口價

 據悉,該鋪早前曾由福臨門家族相關人士持有,早於1988年以500萬購入,惟於近年多次向多家財務機構承造按揭,最終因資不抵債淪為銀主盤,以最新易手價計,物業於於34年升值7700萬,期間升值約15.4倍。

據業內人士指出,上述鋪位位處灣仔駱克道傳統建材地段,鄰近史釗域道交界,惟受疫情等因素打擊,令該地段鋪市於近年持續走下坡,上述成交價較市價高逾10%。

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