地皮截意向 | 港鐵東涌牽引配電站住宅項目 共收31份意向書

去年底曾流標的東涌牽引配電站物業發展項目「捲土重來」，並於今日截收意向。港鐵表示，共收到31份意向書，將編訂經甄選的投標者入圍名單，以邀請發展商及/或財團提交正式標書，並將儘快落實有關招標安排。

由於今次港鐵容許發展商以網上形式提交意向書，故此不少發展商透過網上遞交。而就於九龍灣港鐵總現場所見，截至上午11時30分，現場暫收最少2份意向書，均屬不知名財團。

遠東發展地產總裁方文昌回覆查詢時指，該集團就上述項目已遞交意向書。另外，中國海外及資本策略均表示已提交意向書。

容許網上提交意向書

該項目去年9月截收35份意向書、10月推出招標，當時僅接獲5份標書，港鐵於同年11月宣布不接納任何標書，結果以流標收場。據了解，當時項目補地價金額逾47.65億，即平均每方呎補價約5072元。

據業內人士指，現時重推其補地價金額會有所調整，以增加吸引力，綜合市場估值約37.58億至51.68億，每方呎估值約4000至5500元。

上述牽引配電站物業發展項目坐落東涌市地段第50號地段，位於文東路及毗鄰東涌北公園，將建於東涌牽引配電站及其鐵路設施上方，地盤面積約15.5萬方呎，住宅可建總樓面約93.96萬方呎，可提供1400至1800個住宅單位，為該區近年最具規模新供應。

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