最新二手成交總匯

太古城兩房每呎16089元沽

美聯營業經理范浩軒稱，鰂魚涌太古城唐宮閣低層G室，面積約為583方呎，為兩房間隔，以約938萬售出，呎價約16089元，略低於市價，買家為90後新婚首置客。原業主於1994年以約350萬購入，持貨28年帳面獲利約588萬，物業升值約1.68倍。

富豪庭低層戶800萬售

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角單幢樓北角道和富豪庭低層A室，面積470方呎，單位屬兩房設計，向北面眺望開揚園景為主，單位原先叫價850萬放盤，最終減價50萬，以800萬成交，呎價約17021元；蔡嘉駿補充，據悉單位原業主屬一手業主，於2004年7月以約241.6萬直接向發展商購入上址單位，持貨18年帳面獲利約558.4萬，期內單位升值約2.3倍。

柏景灣2房863萬成交

中原分行首席分區營業經理黃家全表示，奧運站柏景灣7座低層H室，面積449方呎，採兩房間隔，單位座向東南方，外望街景，最新以863萬成交，呎價19220元。據了解，原業主於2012年4月以492萬購入上址，持貨10年，現沽貨帳面獲利371萬離場，單位期內升值約75.4%。

用家斥948萬購泓景臺2房戶

美聯高級區域營業董事陳瑞香表示，長沙灣泓景臺3座高層E室，面積492方呎，屬2房間隔，景觀開揚，單位原叫價960萬放盤，新近減價12萬，獲用家以948萬承接，呎價約19268元；據悉，原業主於2014年9月以625萬元購得，持貨8年轉手，帳面獲利323萬元，單位升值約51.7%。

馬鞍山中心2房588萬易主

中原資深區域營業董事徐可志表示，馬鞍山中心2座低層F室，面積375方呎，2房間隔，開價約590萬放盤，議價後以588萬獲用家承接，呎價15680元。據了解，原業主於2019年約550萬購入單位，持貨3年，是次沽出單位帳面獲利約38萬離場，單位升值約6.9%。

沙田第一城中層戶548萬沽

中原分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城48座中層D室，面積304方呎，2房間隔，開價約560萬放盤，日前議價後以548萬易手，呎價18026元。據了解，原業主則於2016年以418萬購入單位，持貨6年，是次沽出單位帳面獲利約130萬離場，單位期內升值約31.1%。

Grand YOHO高層808萬易手

美聯助理聯席董事鄧涇渭指，元朗Grand YOHO 8座高層B室，面積412方呎，屬1房間隔，以808萬售出，呎價約1.96萬，屬市價水平，買家為投資者。據了解，原業主於2019年以約888萬購入，持貨3年帳面蝕讓80萬，期間貶值約9%。

翠寧花園3房350萬(居二市場價)沽

祥益高級分行經理林英傑表示，屯門居屋翠寧花園3座高層A室，面積592方呎，3房戶，擁開揚海景，日前獲區內首置客垂青；獲區內首置客斥資350萬(居二市場價)購入上址作自住之用，呎價約5912元。據了解，原業主於1991年以約56.9萬(居二市場價)購入單位，持貨31年轉手，帳面獲利約高達293.1萬，單位升值逾5倍易手。

灝景灣3房1133萬承接

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣8座高層E室，面積684方呎，為3房1套間隔，成交價1133.8萬，呎價16576元。

將軍澳廣場高層2房823.8萬沽

利嘉閣助理分區經理溫錦華表示，將軍澳廣場7座高層H室，面積414方呎，兩房間隔，外望內園景，以823.8萬易手，呎價約19899元。據悉，原業主2015年7月以599萬聯名購入，及後在2019年4月以767萬進行內部轉讓，若以最初購入價計，持貨約7年帳面獲利約224.8萬，期間物業升值約38%。

換樓客斥950萬購新都城3房

美聯分行高級分區營業經理林健偉表示，將軍澳新都城2期5座低層A室，面積646方呎，屬3房1套間隔，景觀開揚，單位原放盤叫價985萬，經議價後減價35萬，以950萬獲外區換樓客承接，呎價約14706元。據了解，原業主早於1999年4月斥資295.1萬購得，持貨23年轉手，帳面獲利654.9萬，帳面升值逾2.2倍。

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