舊樓強拍令|西營盤高街舊樓獲批強拍令 底價2.1億

2022-07-19 20:49

西營盤高街舊樓獲批強拍令底價2.1億。
西營盤高街舊樓獲批強拍令底價2.1億。

港島區地皮供應罕有,由財團併購的西營盤高街124至126號,最新獲土地審裁處頒下強制售賣令,底價為2.1億,對比2020年申請強拍時市場估值約1.283億,高出約63%。

據土地審裁處文件顯示,是次獲批強拍令的高街124至126號舊樓,現為一幢於1966年落成的8層高物業,至今約56年樓齡,當時財團持有約87.5%業權。項目地盤面積約2799方呎,預計重建為1幢24層高商住大樓,基座地下至一樓設為舖位及住客會所,而2樓至23樓則為住宅樓層。

判詞中亦提到,申請人曾委託結構工程師對該舊樓進行結構評估,發現該建築結構設計已經過時,而且處於老化狀態,維修情況欠佳,部分建築物的位置出現裂縫和剝落的情況。另外,部分設施未能符合現代安全標準和法定要求,如消防裝置不合標準、防火通道的防火構造已過時等;而且翻新成本並不符合成本效益,由於申請人已採取一切合理步驟取得全部業權,故批出強拍令。
 

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