研究報告｜中原料本月樓宇買賣錄4700宗　創過去四個新低

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至本月20日，整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3147宗及265.1億，預計全月錄4700宗及380億，將較6月份的6290宗及531.6億，分別下跌25.3%及28.5%。宗數及金額將齊創今年3月的3828宗及348.3億後4個月新低。反映美國持續加息，並擴大加息幅度，打擊樓市氣氛，買家減慢入市步伐，拖累登記連跌兩個月。

交投量按月挫25.3%

一手私人住宅方面，截止至7月20日，7月份暫錄669宗，總值63.9億。預計全月約有1100宗及110億，將較6月份的1374宗及162.3億，分別下跌19.9%及32.2%。宗數及金額將齊創2022年4月的257宗及36.2億後3個月新低。反映6月發展商積極推售新盤，大型新盤亦受買家踴躍支持，令宗數連續三個月企穩一千宗以上水平。

7月份登記宗數暫時最高的新盤是新地旗下大埔白石角Silicon Hill第1期，暫錄276宗及21.97億；恒基旗下紅磡必嘉坊‧㬢匯則位列第二，暫錄130宗及9.05億。位列第三為長實旗下屯門飛揚第1期，暫錄86宗及5.20億。

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