城市規劃｜北角繼園街舊樓群修訂方案 維持重建850伙住宅

港島住宅地新供應罕有，去年有財團就北角繼園街一帶、即鄰近柏蔚山的舊樓群向城規會申建850伙住宅，其後撤回申請，最新該財團再向城規會遞交新方案，其規模大致不變，維持兩期(2A期及2B期)發展、重建850伙不變，可建總樓面約76.7萬方呎。

據城規會文件顯示，該項目位於「綜合發展區(2)」及顯示為「道路」的地方地帶，故申請人連同地盤東面範圍的柏蔚山第1期、及西面範圍的擬議發展將會分兩期實行（南面的第2A期發展及北面第2B期發展）一併提出規劃申請。撇除柏蔚山所涉及的611伙，項目將提供850伙。

據文件顯示，2A期發展包括1幢28層高的住宅大樓，住宅可建總樓面約22.2萬方呎，提供共310個住宅單位。預計在 2024 年底完成。

而第2B期發展（未來階段）包括4幢28層高的住宅大樓，住宅可建總樓面約54.52萬方呎，提供約540個單位。

申請人指，與核准的總綱發展藍圖相比，第2B期的發展藍圖更已獲進一步優化，包括降低 了建築物高度、增加第3座和第4座之間的樓宇間距、縮短樓宇的長度以增加在繼園街的建築線的後移以及加入了階梯式平台設計，以改善區內環境。
 

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發展項目位置。(城規會圖片)	發展項目布局。(城規會圖片)