研究報告｜中原料七月樓宇買賣登記5000宗 按月下跌逾兩成

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至本月27日，今年7月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4483宗及380.8億。預計全月錄5000宗及420億，將較6月份的6290宗及531.6億，分別下跌20.5%及21.0%。宗數及金額將齊創今年4月的4852宗及417.9億後3個月新低。反映美國持續加息，並擴大加息幅度，打擊樓市氣氛，買家減慢入市步伐，拖累登記連跌兩個月。

一手私人住宅方面，截止至7月27日，7月份暫錄1053宗，總值111.8億。預計全月約有1,200宗及130億元，將較6月份的1374宗及162.3億，分別下跌12.7%及19.9%。宗數及金額將齊創今年4月的257宗及36.2億後3個月新低。反映6月發展商積極推售新盤，大型新盤亦受買家踴躍支持，令宗數連續三個月企穩一千宗以上水平。

二手私人住宅方面，截止至7月27日，7月份暫錄2085宗，總值184.6億。預計全月約有2300宗及210億，將較6月份的3183宗及276.3億，分別下跌27.7%及24.0%。宗數將創今年2月的2254宗後5個月新低，金額將創2020年1月的153.7億後30個月新低。
 

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