新聞追擊｜新盤買家採建期比例62%至92%

樓市今年受到疫情、加息等因素影響，新盤交投較往年已見大幅削減，近月更以樓價1000萬以下「剛需盤」成為大市交投主導，本報統計今年推售的15個規模較大的全新項目，發現買家採用建築期付款方式急升，佔售出單位逾半數採用建期付款，個別樓盤更高達90%以上，較往年只有約40%至 50%情況截然不同，其中原因為發展商在建築期付款提供低首期吸客，只需付樓價10%便可上車。

本報統計今年推售規模較大的15個新盤，發現採用建築期付款比例明顯增加，以近兩個月熱銷的項目包括新地屯門NOVO LAND第1A期及第1B期、恒基粉嶺ONE INNOVALE系列項目，採 建期付款方案佔比甚高，其中ONE INNOVALE-Archway佔比達86%；剛於本月推售的ONE INNOVALE-Bellevue，採用建期付款亦佔78.8%。

新地屯門NOVO LAND系列項目兩個樓盤，於今年7月及8月期間推售，即掀起搶購潮，更令8月份新盤交投重上2000宗以上水平，接近15個月按月新高，推售的第1A期及第1B期，採用建築期付款比例，分別達92.4%及91.9%，佔比甚高。

同系本月推售的天水圍Wetland Seasons Bay第3 期，由於項目已取得入伙紙，並預計明年3月底可正式交樓，發展商推出的5個付款方案，全採用建築期 付款，買家只需付樓價10%，便可等待明年3月底始須成交，繳付餘下90%樓價。

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