最新二手成交總匯

2022-10-23 10:30

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浩誠樓特色戶帳面蝕62萬沽

中原高級資深區域聯席董事盧民偉透露,西半山浩誠樓連天台特色戶,面積323方呎, 2房間隔另連天台,以638萬易手,呎價19752元。盧民偉指,買家屬長綫投資客,見物業具收購潛質,即決定入市,單位預計租金可達19000元,租金回報約3.6厘。據了解,原業主於2018年以700萬買入單位,持貨4年,帳面蝕62萬,單位貶值約8.9%。

上車客斥515萬購南豐新邨

利嘉閣高級經理黃凱達表示,鰂魚涌南豐新邨12座中層B室,面積391方呎,單位7月放盤630萬 ,近日調整至530萬放售,最終以515萬獲上車客承接,呎價約13171元。據了解,原業主2004年以130萬購入,持貨約18年轉手,帳面獲利約385萬,期內單位升值約296%。

天盛苑2房388萬易主

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑B座高層13室,面積530方呎,現為2房戶,客廳及房間均擁開揚景觀,附設企理裝修,單位開價450萬放盤,議價後累減62萬,獲區內首置客以以388萬(居二市場價)「即睇即買」購入作自住之用,呎價約7321元,屬市場價成交。

沙田第一城2房488萬沽

世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示,沙田第一城20座中層G室,面積327方呎,屬2房間隔,單位叫價505萬放盤2星期,其後減價17萬,以488萬沽出,呎價14924元。據了解,原業主於2005年5月以138萬購入,持貨17年至今沽售,帳面獲利350萬元,單位期內升值2.5倍。

唐明苑低層戶555萬易手

世紀21分行經理魏仕良指,將軍澳居屋唐明苑B座低層4室,面積539方呎,單位有企理裝修,業主昱價680萬放盤,累減125萬,獲買家以555萬(自由市場價)承接,呎價10296元,創近年新低。據了解,原業主於2010年1月以180萬(自由市場價)購入,持貨12年轉手,帳面獲利375萬,升值達2倍。

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