最新二手成交總匯

浩誠樓特色戶帳面蝕62萬沽

中原高級資深區域聯席董事盧民偉透露，西半山浩誠樓連天台特色戶，面積323方呎， 2房間隔另連天台，以638萬易手，呎價19752元。盧民偉指，買家屬長綫投資客，見物業具收購潛質，即決定入市，單位預計租金可達19000元，租金回報約3.6厘。據了解，原業主於2018年以700萬買入單位，持貨4年，帳面蝕62萬，單位貶值約8.9%。

上車客斥515萬購南豐新邨

利嘉閣高級經理黃凱達表示，鰂魚涌南豐新邨12座中層B室，面積391方呎，單位7月放盤630萬 ，近日調整至530萬放售，最終以515萬獲上車客承接，呎價約13171元。據了解，原業主2004年以130萬購入，持貨約18年轉手，帳面獲利約385萬，期內單位升值約296%。

天盛苑2房388萬易主

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑B座高層13室，面積530方呎，現為2房戶，客廳及房間均擁開揚景觀，附設企理裝修，單位開價450萬放盤，議價後累減62萬，獲區內首置客以以388萬(居二市場價)「即睇即買」購入作自住之用，呎價約7321元，屬市場價成交。

沙田第一城2房488萬沽

世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示，沙田第一城20座中層G室，面積327方呎，屬2房間隔，單位叫價505萬放盤2星期，其後減價17萬，以488萬沽出，呎價14924元。據了解，原業主於2005年5月以138萬購入，持貨17年至今沽售，帳面獲利350萬元，單位期內升值2.5倍。

唐明苑低層戶555萬易手

世紀21分行經理魏仕良指，將軍澳居屋唐明苑B座低層4室，面積539方呎，單位有企理裝修，業主昱價680萬放盤，累減125萬，獲買家以555萬(自由市場價)承接，呎價10296元，創近年新低。據了解，原業主於2010年1月以180萬(自由市場價)購入，持貨12年轉手，帳面獲利375萬，升值達2倍。

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